标准出售房产协议书

合同编号：__________标准出售房产协议书卖方：1.姓名（或名称）：____2.身份证号码（或营业执照号码）：____3.地址：____4.联系电话：____买方：1.姓名（或名称）：____2.身份证号码（或营业执照号码）：____3.地址：____4.联系电话：____第一条房产描述1.1该房产位于____，房屋产权证号：____。1.2该房产的规划用途为：____。1.3该房产的面积为：____平方米。1.4该房产的建筑物结构、设施设备、装饰装修等情况如下：____。第二条房产价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房产。2.2买方应在签署本协议之日起____日内，将房产价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签署后____日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本协议签署后____日内，办理房产过户手续。过户费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房产的合法所有权，如因卖方原因导致房产权属纠纷，由卖方承担一切法律责任。4.2买方应按照本协议约定的价格购买该房产，并承担房产过户所需的费用。4.3卖方应在规定的时间内交付房产，并保证房产的交付符合本协议约定的条件。4.4买方应在规定的时间内支付房产价款，并按照本协议约定的时间和方式交付。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决，可以解除本协议或延期履行。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订本协议前，应认真阅读本协议的全部内容，确保对本协议的内容和条款的理解和同意。2.双方应按照本协议的约定履行各自的义务，如一方未履行或违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。3.在房产过户过程中，买方应提供必要的证件和资料，并按照约定办理过户手续。如因买方原因导致过户手续未能办理完毕，买方应承担相应的责任。4.卖方应保证该房产的合法所有权，如因卖方原因导致房产权属纠纷，由卖方承担一切法律责任。5.本协议的争议解决方式为提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.卖方：指本协议中出售房产的所有权人。2.买方：指本协议中购买房产的一方。3.房产：指本协议中出售的位于____的房产，包括房屋及其附属设施和设备。4.房产价款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房产购买价格。5.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方，买方可以实际占有和使用该房产。6.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。7.违约金：指一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金额。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.购房补贴或优惠政策：若买方符合政府购房补贴政策，卖方需提供相关证明材料，以便买方申请购房补贴。如买方因未能提供相关证明材料而未能获得购房补贴，卖方不承担责任。2.房产共有权人：如该房产涉及共有权人，卖方应事先取得共有权人的同意，并在本协议中注明共有权人的姓名、身份证号码及同意出售的证明。3.房产租赁：如该房产在交付时已出租给第三方，卖方应提供与承租人的租赁合同，买方应继续履行租赁合同直至租赁期满。如买方希望提前解除租赁合同，应与承租人协商解决。4.房产抵押：如该房产在出售时设有抵押，卖方应提供抵押权人的同意出售证明。买方应在支付房产价款后，协助卖方办理抵押权的解除手续。5.装修情况：如该房产已进行过装修，卖方应提供装修的相关资料，买方应认可装修现状。如买方要求拆除或改造装修，双方可另行协商。6.家具家电转让：如卖方同意将房产内的家具、家电转让给买方，双