常见房屋转让合同样式

合同编号：__________房屋转让合同甲方（转让方）：_______身份证号：_______乙方（受让方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4土地使用权证号：_______。第二条转让价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律诉讼，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2乙方应妥善使用和管理该房屋，并遵守国家和地方有关房屋管理的法律法规。4.3双方应履行本合同约定的其他权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为转让款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷及法律诉讼，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。2.乙方应按照约定时间支付转让款，并妥善使用和管理该房屋，遵守相关法律法规。3.双方应按照约定履行本合同，如有一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.双方应按照约定办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。解决办法：1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。2.如果甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用者在法定期限内对土地使用的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.夫妇间房屋转让：夫妻双方决定将现有房屋转让给另一方，以实现财产分割或规划未来居住需求。2.父母与子女间房屋转让：父母将名下房屋转让给子女，以帮助子女解决住房问题或作为财产传承。3.房屋遗产继承：房屋所有权人去世，法定继承人之间进行房屋转让。4.房屋赠与：房屋所有权人无偿将房屋转让给他人，可能因为亲情、友情或其他原因。5.房屋买卖：房屋所有权人通过买卖方式将房屋转让给购房者。针对每个特殊场合的补充条款：1.夫妇间房屋转让：双方同意，此次转让仅为财产分割，不改变双方在婚姻关系中的权益和义务。2.父母与子女间房屋转让：甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷及法律诉讼，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。乙方承诺在取得房屋所有权后，妥善使用和管理该房屋，并尊重甲方对房屋的情感价值。3.房屋遗产继承：继承人同意按照法定继承规定，公平、公正地办理房屋转让手续。继承人应承担过户费用，并保证房屋所有权转移过程中无任何纠纷。4.房屋赠与：甲方无偿将房屋转让给乙方，出于对乙方的关爱与帮助。乙方接受赠与后，应妥善使用和管理该房屋，不得随意处置或转让。5.房屋买卖：甲方应保证房屋的真实性、合法性，并提供完整的产权证明文件。乙方在购买房屋后，应按照合同约定时间支付转让款，并