房地产赠与授权合同

合同编号：__________房地产赠与授权合同赠与人：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条赠与房地产的基本情况1.1赠与的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2该房地产的面积为_______平方米，建筑结构为_______，房屋用途为_______。1.3该房地产的赠与价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条赠与条件2.1赠与人保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、产权争议等法律瑕疵。2.2受赠人自收到赠与房地产之日起，按照国家法律法规的规定，承担该房地产的一切管理和维护责任。第三条赠与程序3.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，向不动产登记机构申请办理房地产赠与登记手续。3.2受赠人应协助赠与人完成赠与登记手续，并提供必要的证明材料。3.3赠与登记手续完成后，房地产权属转移至受赠人名下。第四条赠与费用4.1赠与过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规的规定和双方约定分担。4.2受赠人应承担的赠与费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。4.3赠与人应承担的赠与费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等。第五条赠与房屋的交付5.1赠与人应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。5.2受赠人接收赠与房屋时，应查验房屋的实际状况，并签署《房屋交接单》。（1）符合国家和地方的建筑规范和安全标准；（2）不影响正常使用；（3）无重大瑕疵。第六条赠与房屋的质量保证6.1赠与人承诺赠与房屋在交付时，不存在质量问题，不影响受赠人的正常使用。6.2赠与人应在赠与房屋交付后_______年内，对赠与房屋的质量问题负责修复或赔偿。6.3受赠人发现赠与房屋存在质量问题，应在发现之日起_______日内通知赠与人，赠与人应在接到通知后_______日内采取措施予以解决。第七条违约责任7.1赠与人违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失的，应承担相应的违约责任。7.2受赠人违反本合同的约定，导致赠与人遭受损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产赠与登记手续完成之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保赠与的房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁、产权争议等法律瑕疵。2.赠与人应按照法律法规的规定，完成房地产赠与登记手续。3.受赠人接收赠与房屋时，应查验房屋的实际状况，并签署《房屋交接单》。4.赠与人应保证赠与房屋在交付时符合国家和地方的建筑规范和安全标准。5.双方应按照本合同的约定，承担相应的费用。6.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产赠与：指赠与人将其拥有的房地产无偿转让给受赠人的行为。2.权属清晰：指房地产的权属关系明确，不存在任何权属争议。3.赠与登记手续：指根据法律法规的规定，赠与人将房地产赠与受赠人，需要在不动产登记机构办理的登记手续。4.房屋交接单：指受赠人接收赠与房屋时，对房屋的实际状况进行查验，并签署的文件。5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母对子女的房产赠与是出于关爱和扶持，子女在未来应负责照顾父母的义务。2.赠与房产给慈善机构：赠与人可能会要求慈善机构承诺将房产用于特定的公益项目，并定期向社会公示使用情况。3.赠与房产作为离婚财产分割：此时，合同中应明确房产赠与是对离婚配偶的一种补偿，受赠人不得将房产再次赠与他人或用于其他目的。4.赠与房产给非亲属好友：合同中可以增加一条关于赠与人在世时，受赠人应尊重其遗愿，不得违背其对房产的赠与目的。5.赠与房产给企业：赠与人可能要求企业将房产用于特定的商业目的，或承诺在一定年限内雇佣一定数量的员工。6.赠与房产给学校：赠与人可能会要求学校将房产用于教育用途，不得擅自改变用途。附件列表：1.房屋所有权证/