二手房买卖居间的合同范本

合同编号：__________二手房买卖居间合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______第一条标的房产1.1甲方同意出售位于_______的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的房产的具体情况如下：房产证号：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫建筑结构：_______建成年份：_______土地使用权证号：_______土地使用权类型：_______土地使用权终止日期：_______1.3乙方对标的房产的情况已充分了解，并同意购买该房产。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（1）自本合同签署之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元整；（2）剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应在本合同签署之日起_______日内，将标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。第三条居间服务费用3.1丙方作为居间方，提供二手房买卖介绍服务，甲乙双方同意向丙方支付人民币_______元整的居间服务费用。3.2居间服务费用支付方式：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付人民币_______元整；（2）剩余居间服务费用人民币_______元整，乙方应于标的房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给丙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.3若甲方未能按照本合同约定的时间将标的房产的房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.4若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应核实对方的身份和房产权属情况，确保交易安全。2.甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付定金和房款。3.甲方应按时办理房产过户手续，将房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。4.丙方作为居间方，应提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙双方办理交易手续。5.甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。6.甲乙双方应妥善保管合同和相关证件，避免泄露个人信息。解决办法：1.若甲方未能按照合同约定的时间将房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下，甲方应支付违约金作为赔偿。2.若乙方未能按照合同约定的时间支付房款，乙方应支付违约金作为赔偿。3.若发生争议，甲乙双方应进行友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.若丙方未履行居间义务或提供虚假信息，丙方应承担相应的违约责任。5.若合同中的条款存在模糊或不明确的情况，甲乙双方应共同协商解决，必要时可请教专业律师。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的合法证件。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的合法证件。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方支付给另一方的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。5.居间服务费用：指居间方为促成买卖双方成交而提供的服务，应收取的费用。6.标的房产：指本合同中交易的房屋。7.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。特殊应用场合及补充条款：1.若房产存在租客，合同签署前需通知租客，并确保租客知晓其权利和义务。补充条款：租客应在合同签署后_______日内搬离标的房产，否则甲方有权要求租客支付违约金人民币_______元整。2.若房产涉及物业费、水电费等费用未结清，由甲方承担。补充条款：甲方应在合同签署后_______日内向乙方支付物业费、水电费等费用共计人民币_______元整。3.若房产存在户口未迁出情况，甲方应确保在合同签署后_______日内将户口迁出。补充条款：若甲方未能在约定时间内迁出户口，应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.若房产为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明。补充条款：甲方应在合同签署前向乙方提供共有权人的同意出售证明，否则乙方有权拒绝购买。5.若房产买卖过程中出现税费、手续费等费用，由甲方承担。补充条款：甲方应在合同签署后_______日内向乙方支付税费、手续费等费用共计人民币_______元整。6.若房产过户过程中需要拆除违章建筑，甲方应承担拆除费用。补充条款：甲方应在合同签署后_______日内拆除违章建筑，并承担拆除费用，否则乙方有权拒绝购买。附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有