房产协议书的标准格式

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______层_______室_______厅_______厨_______卫，建筑总面积：_______平方米。1.3房地产的四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.4甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的房产证、土地使用权证等相关证件。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、售后服务及保修4.1甲方承诺，自房地产交付之日起，_______年内如有质量问题，由甲方负责维修。4.2甲方应在房地产交付之日起_______日内，向乙方提供房地产的验收报告。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方信息准确无误。2.房地产基本情况应详细描述，包括位置、结构、面积等。3.购买价格及支付方式应明确，包括金额、支付时间及方式。4.交付及过户时间、手续应详述，过户费用由乙方承担。5.售后服务及保修条款应明确保修期限、维修责任等。6.违约责任应明确违约金比例，不可抗力因素定义。7.争议解决方式应选择友好协商或向法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.所有权证：指证明房地产所有权归属的法律证件。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律证件。4.购房款：指购买房地产所需支付的货币资金。5.交付：指甲方将房地产实体及使用权转移给乙方。6.过户：指将房地产所有权、使用权从甲方名下转移到乙方名下。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保双方权益。2.如有疑问或需要修改条款，可寻求专业法律人士协助。3.签订合同前，核实房地产权属证件是否齐全、有效。4.履行合同过程中，保存好相关支付凭证、交付记录等证据。5.发生争议时，尝试友好协商解决，协商无果再选择向法院起诉。特殊应用场合：1.买卖双方为亲属关系场合描述：甲乙双方为父母与子女关系，购房款部分来源于乙方继承的家族遗产。补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意在本协议签订之日起，额外提供一份亲属关系证明文件。购买价格根据遗产分配比例，由乙方支付给甲方。附件：亲属关系证明文件2.买卖双方为同事关系场合描述：甲乙双方为在同一家公司工作的同事，乙方打算购买甲方位于公司附近的住房以便于上下班。补充条款：甲乙双方同意在本协议签订之日起，额外提供一份公司在职证明文件。过户手续办理过程中，甲方应协助乙方提供公司所需的相关证明文件。附件：公司在职证明文件3.买卖双方为离婚夫妻场合描述：甲乙双方为前夫妻关系，现因离婚乙方需要购买甲方名下房产。补充条款：甲乙双方同意在本协议签订之日起，额外提供一份离婚证明文件。购买价格根据离婚协议书中关于财产分配的约定，由乙方支付给甲方。附件：离婚证明文件、离婚协议书4.买卖双方为投资合作场合描述：甲乙双方拟购买房产用于投资合作，共同开设一家民宿。补充条款：甲乙双方同意在本协议签订之日起，额外提供一份投资合作协议文件。购买价格及支付方式根据投资合作协议中的约定执行。过户手续办理完成后，甲方应协助乙方办理民宿开业相关手续。附件：投资合作协议文件合