物业合同管理模板

合同编号：__________甲方（物业公司）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（业主）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______物业管理公司，乙方为物业所在楼房的业主，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业类型：_______（如住宅、商业、办公等）1.4物业面积：_______平方米第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保障；（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生；（5）物业共用部位及设施设备的公共秩序维护；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业设施设备正常运行，创造安全、整洁、舒适的居住环境。第三条物业费用3.1乙方应按照国家和地方政府的有关规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。3.2甲方应按照合同约定，合理收取物业服务费用，并为乙方提供正规发票。3.3乙方如逾期未缴纳物业服务费用，甲方有权依法追缴，并按照约定收取滞纳金。第四条物业使用及管理4.1乙方应遵守国家和地方的法律法规，合理使用物业，爱护公共设施设备，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。4.2乙方在装修物业时，应按照国家和地方的相关规定办理手续，并提前通知甲方。甲方应按照合同约定，提供相关服务。4.3甲方应建立健全物业管理制度，加强对乙方使用物业的监督和管理，确保物业安全、整洁、有序。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致。5.2合同解除：甲乙双方如提前解除合同，应提前_______日书面通知对方。5.3合同终止：合同期满或者甲乙双方书面同意终止合同的，合同即行终止。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲乙双方如违反法律法规和合同约定，给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第七条争议解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：填写合同编号，以便于合同的管理和查询。2.甲方（物业公司）和乙方（业主）的信息：详细填写双方的基本信息，包括名称、地址、联系人和联系电话等。3.物业基本情况：明确物业的名称、地址、类型和面积等基本信息。4.物业管理服务内容：详细描述甲方应提供的物业管理服务内容，包括物业设施设备的维护、保养和管理，安全保障，清洁、绿化和环境卫生，公共秩序维护等。5.物业费用：约定乙方应缴纳的物业服务费用，包括物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。6.物业使用及管理：明确乙方在使用物业时的义务和责任，如遵守法律法规，合理使用公共设施设备，维护公共秩序等。7.合同的变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.违约责任：明确甲乙双方在违反合同约定时应承担的违约责任。9.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同履行过程中，如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方可以通过友好协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.如果乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，甲方可以通过友好协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。3.如果甲乙双方在履行合同过程中发生其他争议，可以通过友好协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的包括物业设施设备的维护、保养和管理，安全保障，清洁、绿化和环境卫生，公共秩序维护等方面的服务。2.物业共用部位及设施设备：指物业小区内所有业主共同使用的部位和设施设备，如楼道、电梯、水泵、供电设施等。3.物业服务费用：指业主按照合同约定应缴纳的费用，包括物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。4.物业使用及管理：指业主在使用物业时应遵守的法律法规，以及应承担的义务和责任，如合理使用公共设施设备，维护公共秩序等。5.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。6.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，提前终止合同的履行。7.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生争议时，通过友好协商或向人民法院提起诉讼等方式，解决争议的过程。特殊应用场合：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，需要遵守物业管理公司的相关规定，如装修时间、噪音控制、垃圾处理等。2.宠物管理：业主饲养宠物时，需遵守物业管理公司的宠物管理规定，如宠物噪音、宠物清洁、宠物行为管理等。3.停车管理：小区内停车位紧张时，业主需要遵守停车管理规定，如停车费用、停车位分配、停车违规处理等。4.公共设施使用：业主在使用小区公共设施时，需遵守相关规定，如健身房、游泳池、活动室等的使用时间、预约制度、损坏赔偿等。5.绿化管理：业主在使用小区绿化区域时，需遵守相关规定，如不得损害绿化植物、不得私自占用绿化用地等。合同补充条款：1.装修管理补充条款：业主在进行房屋装修时，需提前向物业管理公司申请，并遵守公司的装修管理规定。如违反规定，需承担相应的法律责任。2.宠物管理补充条款：业主饲养宠物时，需遵守物业管理公司的宠物管理规定。如宠物噪音扰民、宠物粪便不清理等违规行为，业主需承担相应的法律责任。3.停车管理补充条款：业主在使用小区停车设施时，需遵守停车管理规定。如违规停车、占用他人停车位等行为，业主需承担相应的法律责任。4.公共设施使用补充条款：业主在使用小区公共设施时，需遵守相关规定。如损坏公共设施、未经预约使用等行为，业主需承担相应的法律责任。5.绿化管理补充条款：业主在使用小区绿化区域时，需遵守相关规