抵押借款合同样本规范

合同编号：__________抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额1.甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本次借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利息1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.利息计算方式：按借款本金乘以日利率（年利率/365天）计算。3.甲方应按约定时间支付利息，逾期支付的利息，乙方有权加收逾期利息，逾期利息按逾期本金金额的____%计算。第四条抵押物1.甲方以其名下的_______（房产/车辆/其他财产）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。3.抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。第五条抵押物的登记与保管1.甲乙双方应共同办理抵押物登记手续，并将抵押物登记证书交付乙方保管。2.抵押物登记手续办理完毕后，甲方应继续妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。第六条借款的用途甲方应确保借款用于合法合规的用途，不得用于违法活动。第七条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款计划按时还款。2.还款方式为_______（等额本息/按揭/一次性还本付息/其他方式）。第八条提前还款1.甲方如需提前还款，应提前一个月通知乙方。2.提前还款的利息按实际借款天数计算。第九条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部借款本金及到期利息；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。2.甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续。第十二条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力；（2）抵押物应具备合法、清晰的所有权，无任何法律纠纷；（3）甲方应按照约定的用途使用借款，不得用于违法活动；（4）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行还款义务；（5）甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息；（6）甲乙双方应共同办理抵押物登记手续，并将登记证书交付乙方保管；（7）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，以免影响合同的履行和权益的维护。2.解决办法：（1）若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决；（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院审理，并按照法院的判决执行。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其名下的财产设定为抵押权的标的物。2.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人，或者已满16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，具有完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动。4.借款利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用，是贷款人借款收益的主要形式。5.逾期利息：指借款人未按约定的期限归还借款，应当按照约定的利率支付给贷款人的额外利息。6.抵押登记：是指抵押权人将其设立的抵押权依法向不动产登记机构或者其他有关机关办理登记手续，使之产生对抗第三人的效力的行为。7.民事纠纷：指民事主体之间因财产关系和人身关系产生的争议。8.诉讼：是指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起诉讼，请求法院行使审判权解决纠纷的一种法律制度。特殊应用场合及补充条款：1.购买房产：场合描述：甲乙双方拟签订一份购房贷款合同，用于购买位于某城市的住宅楼。补充条款：（1）甲方应提供购房合同及房产证复印件；（2）抵押物为购房合同约定的房产；（3）借款期限与房产证办理时间相匹配；（4）若甲方逾期还款，乙方有权采取诉讼手段追讨债务，并要求甲方支付诉讼费用。2.创业投资：场合描述：甲乙双方拟签订一份借款合同，用于甲方的创业投资项目。补充条款：（1）甲方应提供投资项目计划书及可行性研究报告；（2）借款用途需符合投资项目计划书中的预算；（3）甲方应定期向乙方报告投资项目的进展情况；（4）若甲方提前还款，乙方同意按照实际借款天数计算利息。3.教育资金：场合描述：甲乙双方拟签订一份借款合同，用于甲方子女的教育资金。补充条款：（1）甲方应提供子女的在读证明及教育费用预算；（2）借款期限与甲方子女的学业期限相匹配；（3）甲方应确保借款用于子女的教育费用，不得挪作他用；（4）乙方同意在甲方子女毕业并找到工作后，根据实际情况考虑