二手房买卖合同能不能代签2024年

合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个产权人。第二条交易价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。（1）该房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）该房屋已办理了所有必要的产权登记手续；（3）该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权归甲方所有，无任何权利争议。第四条付款方式及时间（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在签署本合同之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在房屋所有权转移手续办理完毕后_______日内支付。4.2乙方未按时支付购房款的，应按迟延支付部分购房款总价款的_______%支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付该房屋的，应按迟延交付部分房价总价款的_______%支付违约金。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应按迟延支付部分购房款总价款的_______%支付违约金。5.3任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证/不动产权证书复印件；2.该房屋的平面图及户型图；3.甲方身份证明复印件；4.乙方身份证明复印件。注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，并对合同中的条款充分理解。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.甲方应保证该房屋的所有权、使用权、收益权、处置权归甲方所有，无任何权利争议。3.乙方应按约定时间支付购房款，否则将承担违约责任。4.双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.本合同的争议解决方式为友好协商，协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。解决办法：1.若甲方未按约定交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为迟延交付部分房价总价款的_______%。2.若乙方未按约定支付购房款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为迟延支付部分购房款总价款的_______%。3.若双方在履行合同过程中发生纠纷，可以尝试友好协商解决，协商不成的，可以提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。2.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的总价款。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。4.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，按照合同约定计算。5.过户：指将房屋的所有权、使用权、收益权、处置权从甲方转移至乙方的手续。6.仲裁：指双方发生纠纷时，通过仲裁委员会进行的一种替代诉讼的争议解决方式。特殊应用场合：1.卖方出国急用资金，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续，乙方应在签署合同后15个工作日内完成过户手续。2.买方为首次购房，希望得到更长久的居住权。补充条款：甲方承诺在房屋所有权转移后，继续居住该房屋，直至乙方决定搬入。3.房屋存在轻微裂缝，卖方承诺修复。补充条款：甲方应在过户前完成房屋轻微裂缝的修复工作，并承担修复费用。4.买方希望对房屋进行改造，卖方同意提供相关支持。补充条款：甲方同意乙方在房屋所有权转移后对房屋进行改造，并协助乙方办理相关手续。5.卖方希望保留房屋内的部分家具和电器。补充条款：甲方承诺将房屋内的部分家具和电器留赠给乙方。附件列表