住房改造项目合同范例

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住房改造项目事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______住房改造项目1.2项目地点：_______1.3项目内容：乙方根据甲方的要求，对甲方住房进行改造，包括（具体改造内容）等。第二条合同金额2.1本项目的合同总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价是基于完整工程量的报价，如在施工过程中甲方增减工程量，双方可另行协商调整合同金额。第三条付款方式及进度3.1合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款。3.2工程验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的50%。3.3剩余的20%作为质保金，质保期（_______年）结束后，无质量问题，甲方支付给乙方。第四条施工期限4.1乙方的施工期限为_______天，自合同签订之日起计算。4.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，应提前向甲方说明，并协商延期。第五条施工质量5.1乙方应按照甲方的要求及相关国家标准、行业标准进行施工。5.2工程验收不合格的，乙方应无条件进行整改，直到达到甲方的要求。第六条违约责任6.1乙方如未按期完成工程，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的1%。6.2甲方如未按约定时间支付预付款、进度款，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的1%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲方和乙方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.项目描述：详细明确项目名称、地点和内容，以避免施工过程中出现误解。3.合同金额：明确合同总金额，以及预付款、进度款和质保金的支付比例和时间。4.施工期限：约定合理的施工期限，并明确延期条件和违约责任。5.施工质量：要求乙方按照国家标准进行施工，并明确验收标准和违约责任。6.违约责任：明确违约金的比例和计算方式，以保障双方的权益。7.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。8.其他约定：包括合同的生效、终止条件，以及双方签字盖章等。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同总金额：指双方约定的完成合同约定工作量所应支付的总价款。4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的款项，通常为合同总金额的一定比例。5.进度款：指甲方根据乙方完成工程进度的实际情况支付的款项。6.质保金：指甲方在工程验收合格后，按照约定保留的一部分款项，作为乙方在质保期内对工程质量进行保障的保证金。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.诉讼：指当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的司法解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为弱势群体（如老年人、残障人士）：补充条款：乙方在施工过程中应特别注意甲方的身体状况，尽量避免对甲方的生活造成不便。同时，乙方应在施工前后向甲方详细解释改造内容，确保甲方了解并同意。2.甲方为外国人士：补充条款：由于语言沟通可能存在障碍，乙方应提供翻译服务，确保甲乙双方在合同履行过程中的沟通顺畅。同时，乙方应遵守我国相关法律法规，保证施工符合我国的规范标准。3.甲方提供特殊材料或设备：补充条款：如甲方提供特殊材料或设备，乙方应提前与甲方沟通，了解材料或设备的使用方法、注意事项等。在施工过程中，乙方应妥善使用甲方提供的材料或设备，如有损坏，应承担相应责任。4.工程变更：补充条款：如在施工过程中，甲方提出变更工程内容或规模，乙方应与甲方充分沟通，就变更部分的价格、工期等问题达成一致，并签订变更协议。5.工程验收：补充条款：工程验收时，甲方有权邀请专业机构进行验收，乙方应积极配合。如验收不合格，乙方