广州市农村土地流转合同范例大全

合同编号：__________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村，地块编号为_______，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。第二条土地流转方式2.1甲方以_______方式将其土地使用权转让给乙方。2.2土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3土地流转价款为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.4乙方应按约定向甲方支付土地流转价款，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条土地交付及权属变更3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将土地交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理土地权属变更手续，包括但不限于提供相关资料、办理土地使用权转移登记等。3.3自土地权属变更完成之日起，乙方享有该土地的使用权、收益权和处置权。第四条双方权利义务4.1甲方承诺其拥有该土地的合法使用权，并无任何权利争议和债务纠纷。4.2甲方应保证乙方在流转土地上的使用权不受第三方侵犯。4.3乙方应合理利用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.4乙方应按约定支付土地流转价款，并遵守国家有关土地管理的法律法规。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2若甲方未按约定时间交付土地或权属变更，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×流转价款总额×1%。5.3若乙方未按约定时间支付流转价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×流转价款总额×1%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为土地的合法使用权人，无权利争议和债务纠纷。2.甲方应保证乙方在流转土地上的使用权不受第三方侵犯。3.乙方应合理利用土地，不得改变土地用途，不得损害土地资源和生态环境。4.乙方应按约定支付土地流转价款。5.双方应遵守国家有关土地管理的法律法规。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.逾期交付违约金：若甲方未按约定时间交付土地或权属变更，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×流转价款总额×1%。3.逾期付款违约金：若乙方未按约定时间支付流转价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×流转价款总额×1%。4.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权与他人约定的权利，包括土地的使用、收益和处置权。2.权利争议：指与他人就土地使用权、所有权等权利发生的争议。3.债务纠纷：指与他人就债务的履行发生的争议。4.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.逾期交付：指合同约定的交付时间之后，未能交付土地或完成权属变更的行为。6.逾期付款：指合同约定的付款时间之后，未能支付流转价款的行为。7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付的金钱赔偿。8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。9.争议解决：指通过法律途径，解决合同履行过程中发生的争议。特殊应用场合：1.农业种植：甲乙双方约定土地用于农业种植，乙方需按照约定用途使用土地，甲方应提供适宜种植的条件。补充条款：（1）土地质量保证：甲方保证土地质量适宜种植，如因土地质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。（2）农业技术支持：甲方提供农业技术指导，确保乙方合理种植，提高产量。2.养殖业：甲乙双方约定土地用于养殖业，乙方需按照约定用途使用土地，甲方应提供适宜养殖的条件。补充条款：（1）养殖设施建设：甲方支持乙方建设养殖设施，提供必要的帮助和协调。（2）生态环境保护：乙方在进行养殖活动时，应遵守生态环境保护规定，确保环境不受污染。3.乡村旅游：甲乙双方约定土地用于乡村旅游项目，乙方需按照约定用途使用土地，甲方应提供适宜发展的条件。补充条款：（1）项