详解建筑工程施工合同条款

合同编号：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于雇主需要进行建筑工程施工，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条合同价格2.1本工程合同价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方承诺按照本合同约定的工程内容、工程量和质量标准完成施工，雇主按照本合同约定的价格支付乙方施工费用。2.3乙方报价应包含全部工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、税费等一切施工成本。第三条合同工期3.1合同工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。3.2乙方应当按照约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第四条质量标准4.1乙方应按照甲乙双方确认的设计图纸、施工方案和质量标准进行施工。4.2工程质量应符合国家现行有关标准、规范和规定。4.3工程验收合格后，乙方应承担工程质量保修责任，保修期自工程验收合格之日起计算。第五条付款方式（1）按工程进度分阶段付款；（2）工程验收合格后一次性付款；（3）其他方式：__________。5.2付款的具体比例和时间由双方在专用条款中约定。5.3乙方开具正规税务发票，雇主按照约定时间支付工程款项。第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成施工的，应当按照延期天数向雇主支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.5%×延期天数。6.2乙方未按照约定质量标准完成工程的，应当按照不合格部分工程造价的____%向雇主支付违约金。6.3雇主未按照约定时间支付工程款项的，应当按照逾期付款天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.5%×逾期付款天数。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。甲方（雇主）：__________乙方（承包商）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.工程概况、合同价格、合同工期、质量标准、付款方式、违约责任、争议解决和其他约定等条款应详细明确，避免产生歧义。2.合同双方应具备合法的资质和条件，确保合同的有效性。3.合同中涉及的工程设计图纸、施工方案等资料应真实、完整、准确，以确保施工顺利进行。4.合同价格应包含全部施工成本，避免后期因费用问题产生纠纷。5.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。6.合同履行过程中，如需变更或解除合同，应遵循法定程序，签订补充协议。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.若乙方未按照约定工期完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.5%×延期天数。3.若乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=不合格部分工程造价×____%。4.若甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.5%×逾期付款天数。关键词语的法律名词解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指合同中的雇主，承担合同约定的权利和义务。3.乙方：指合同中的承包商，承担合同约定的权利和义务。4.工程概况：包括工程名称、工程地点、工程内容、工程规模和工程预算等。5.合同价格：双方约定的完成工程所需支付的金额。6.工期：双方约定的完成工程所需的时间。7.质量标准：双方约定的工程质量应达到的标准。8.付款方式：双方约定的支付工程款项的方式。9.违约金：一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合：1.情形一：如果工程涉及到居民区或者学校等敏感区域，需要增加对噪音、粉尘等污染的控制条款，以及对周边环境和居民生活的影响降到最低。补充条款：乙方应在施工过程中采取有效措施，严格控制噪音、粉尘等污染，确保不对周边环境和居民生活造成影响。如因乙方原因造成投诉或罚款，由乙方承担全部责任。2.情形二：如果工程是在古建筑或者文物保护区进行，需要增加对施工的保护措施，以及对历史文化遗产的尊重和保护。补充条款：乙方应对古建筑或文物保护区的特点和要求有充分了解，并在施工过程中严格遵守相关规定，确保不对历史文化遗产造成损害。如因乙方原因导致文物受损，乙方应承担相应的法律责任。3.情形三：如果工程是在高层建筑进行，需要增加对施工安全的保障措施，以及紧急情况的应对预案。补充条款：乙方应严格按照国家安全生产法规和标准进行施工，确保施工现场的安全。同时，乙方应制定紧急情况应对预案，确保在突发情况下