工业厂房出租合同模板

合同编号：__________工业厂房出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房基本情况1.1甲方出租的工业厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构及设施：_______（描述厂房的结构及设施，如：砖混结构、钢结构、水电齐全、消防设施等）。1.3甲方拥有上述厂房的完整产权，并保证对该厂房享有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应在搬迁完毕后_______日内向甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房交还给甲方，甲方在确认厂房及设施完好无损后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的工业厂房享有合法的出租权利，且该厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保厂房及设施在租赁期间处于正常使用状态，如因设施故障等原因导致乙方不能正常使用厂房，甲方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁区域。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营厂房，但不得改变厂房的结构和用途。6.2乙方应合理使用厂房及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动，如因乙方原因导致厂房被政府部门查处，乙方应承担全部责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因搬迁等原因产生的实际损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保厂房的合法出租权，厂房应不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.甲方应保证厂房及设施在租赁期间处于正常使用状态，如设施故障等原因导致乙方不能正常使用厂房，甲方应在接到乙方通知后一定时间内予以修复。3.乙方有权按照合同约定使用和经营厂房，但不得改变厂房的结构和用途。4.乙方应合理使用厂房及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。6.合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.如乙方提前解除合同，应提前通知甲方并支付违约金。8.如甲方提前解除合同，应提前通知乙方并支付乙方因搬迁等原因产生的实际损失。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用工业厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用工业厂房的时间段。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同义务，则押金退还承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.厂房及设施：指出租方提供的工业厂房及其附属设施。特殊应用场合：1.乙方租赁厂房用于食品生产。2.乙方租赁厂房用于化学物品储存。3.乙方租赁厂房用于精密仪器制造。4.乙方租赁厂房用于仓储物流。5.甲方提供厂房装修支持。6.甲方提供厂房物业管理服务。附件列表：1.厂房平面图2.厂房设施设备清单3.厂房装修标准和要求4.厂房物业管理服务内容5.法律法规要求的相关文件针对特殊应用场合的补充条款：1.乙方租赁厂房用于食品生产时，甲方应确保厂房及设施符合食品安全标准，并提供相应的食品安全培训。2.乙方租赁厂房用于化学物品储存时，甲方应确保厂房具备相应的防爆、防火等安全设施，并提供相应的安全生产培训。3.乙方租赁厂房用于精密仪器制造时，甲方应确保厂房的震动、噪音等指标符合要求，并提供相应的生产环境保障。4.乙方租赁厂房用