2024年购房权利转让合同

合同编号：__________合同签署日期：2024年____月____日甲方（转让方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______（姓名/公司名称）身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房产描述1.1甲方转让的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产现状为_______（住宅/商业/办公等），乙方购买后用途为_______（住宅/商业/办公等）。1.3该房产的规划设计用途为_______。第二条购房权利转让2.1甲方同意将该房产的购房权利转让给乙方，乙方同意购买该房产的购房权利。2.2购房权利转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照合同约定办理房产过户手续，将该房产的所有权转让给乙方。第三条房产过户3.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如有瑕疵，由甲方承担一切责任。3.2甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。3.3乙方应提供必要的证件和资料，协助甲方办理房产过户手续。3.4房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将该房产交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的交付时间对房产进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以整改。4.3乙方验收合格后，应支付给甲方购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购房权利转让价格的_______%。5.2如甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同第二条购房权利转让价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（转让方）：_______（签字/盖章）乙方（受让方）：_______（签字/盖章）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和民事行为能力。2.房产描述应详细、准确，包括房产位置、面积、用途等信息。3.购房权利转让价格、付款时间及方式应明确，确保资金安全。4.房产过户手续办理过程中，应严格遵守相关法律法规，提供真实、完整的证件和资料。5.双方应认真履行合同约定，如发生违约行为，按照合同约定承担违约责任。6.合同争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径。解决办法：1.合同纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可采用诉讼或仲裁方式解决。2.房产瑕疵：如房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担一切责任，并根据实际情况进行整改。3.付款违约：乙方未按照合同约定时间支付购房款，应支付迟延交付违约金；甲方未按照合同约定时间交付房产，应支付迟延交付违约金。4.合同履行过程中出现争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。关键词语的法律名词解释：1.购房权利转让：指甲方将其拥有的房产的购房权利转让给乙方，使乙方获得该房产的所有权。2.房产过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.争议解决：指通过协商、诉讼或仲裁等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以执行的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并提交共有权人的书面同意书作为本合同附件。2.场合：房产存在租赁关系补充条款：如该房产在合同签订时已出租，甲方应提供租赁合同及租赁双方的相关信息，并保证租赁合同在房产过户过程中不影响乙方权益。3.场合：房产存在抵押情况补充条款：如该房产在合同签订时已设立抵押，甲方应提供抵押权人的同意转让证明，并确保在房产过户过程中抵押权人的权益得到保障。4.场合：房产过户过程中产生税费补充条款：甲乙双方应按照相关法律法规承担房产过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。具体税费数额及承担方式，双方可在本合同补充条款中约定。5.场合：房产验收不合格补充条款：如房产验收不合格，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。如甲方未能按时整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件