2024年房屋买卖合同样本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积如下：_______房_______厅_______卫，建筑面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号：_______。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款事宜。（1）自贷款发放之日起，每月按照贷款合同约定的还款方式及金额向贷款银行还款；（2）自贷款发放之日起，每季度末月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的房款；（3）自贷款发放之日起，满一年后，每半年末月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的房款；（4）自贷款发放之日起，满两年后，每年末月_______日前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的房款；2.4甲方应于收到乙方支付的定金后，按照本合同约定向乙方交付该房屋。第三条交付及过户（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常运行；（3）该房屋的家具、家电等附属设施完好无损；3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）甲方应按照本合同约定，按时交付该房屋及附属设施；（3）乙方应按照本合同约定，按时支付房款及贷款；（4）双方在办理过户手续时，应提供真实、完整的个人信息及证件；（5）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金；（2）如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金；（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的钱款。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到买方名下的法律行为。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要提前交付房屋补充条款：双方约定，甲方应在出国前_______个月内，将房屋交付给乙方。2.应用场合：买方需要办理留学贷款补充条款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供留学贷款批准文件。如乙方未能按时提供，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.应用场合：房屋存在轻微裂缝，需要修复补充条款：甲方应在交付房屋前，对房屋内的轻微裂缝进行修复。如甲方未能按时修复，乙方有权要求甲方支付修复费用。4.应用场合：买方希望在合同签订后，尽快入住补充条款：双方约定，甲方应在合同签订