房地产抵押典当合同模板

合同编号：__________房地产抵押典当合同甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房地产抵押给乙方进行典当的事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方拥有的房地产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条典当金额及期限2.1甲方将其房地产抵押给乙方，典当金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2典当期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3典当期限届满后，乙方应在_______个工作日内将典当款项及利息支付给甲方。第三条利率及费用3.1典当利率为每月_______%。3.2典当期限内，甲方应承担如下费用：（1）典当利息：按照第二条第1款约定的典当金额和利率计算。（2）其他费用：包括但不限于物业费、税费、维修费等。3.3乙方应在典当期限届满时一次性支付甲方所有费用。第四条还款方式4.1典当期限内，甲方应按月向乙方支付典当利息。4.2典当期限届满后，甲方应按本合同约定的还款方式偿还典当款项及利息。第五条抵押房地产的处置5.1在典当期限内，甲方不得以任何理由要求处置抵押房地产。5.2典当期限届满后，甲方未能按照本合同约定的还款方式偿还典当款项及利息的，乙方有权依法处置抵押房地产。5.3处置抵押房地产所得价款优先用于偿还乙方典当款项及利息，剩余部分归还甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第二条第1款、第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照本合同约定的还款方式偿还典当款项及利息的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：_______乙方（典当人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房地产权属必须清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。3.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订合同。4.注意合同中涉及的金额、期限、利率等关键条款的准确填写。5.了解并遵守我国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.合同争议的解决方式：友好协商；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿等。3.合同的解除：在合同履行过程中，如有法律规定或双方约定解除合同的情形，可依法解除合同。4.合同的变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方可签订补充协议，经双方同意后生效。关键词语的法律名词解释：1.房地产抵押：指债务人或第三人将其房地产权利转移给债权人，作为债务履行的担保。2.典当：指债务人将其动产或不动产抵押给债权人，借取资金，并在约定的期限内履行还款义务的行为。3.典当利率：指典当行为中，债权人按照借款金额收取的利息比率。4.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给另一方的金钱。5.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。6.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。7.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或完善的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为急于资金周转而进行典当补充条款：甲方确认因其急需资金周转，故将房地产抵押给乙方进行典当。乙方在了解甲方情况后，应尽可能提供快速高效的典当服务，以解甲方燃眉之急。2.场合：乙方为亲属或朋友关系补充条款：鉴于乙方与甲方为亲属或朋友关系，双方确认在签订本合同时，应遵循公平、公正的原则，确保双方利益。如发生争议，应通过友好协商解决，维护双方关系。3.场合：典当期限需延长补充条款：如甲方因特殊情况需延长典当期限，应在典当期限届满前书面通知乙方。乙方在收到通知后，有权根据实际情况决定是否同意延长典当期限，并书面回复甲方。4.场合：房地产市场波动影响典当金额补充条款：如因房地产市场波动导致抵押房地产价值发生变化，双方同意根据市场评估价格对典当金额进行调整，并签订补充协议。5.场合：甲方未按约定还款补充条款：如甲方未能按本合同约定的还款方式偿还典当款项及利息，乙方有权依法处置抵押房地产。处置所得价款优先用于偿还乙方典当款项及利息，剩余部分归还甲方。附