房地产购房补充协议2024年

合同编号：__________房地产购房补充协议甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房屋基本情况房屋名称：_______房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋所有权证号：_______1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。第二条交付及验收2.1甲方应按照主合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。2.2乙方应按照主合同约定的时间、地点对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或现状有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。2.3验收合格的，乙方应向甲方支付购房款。验收不合格的，甲方应按照约定承担责任。第三条产权过户3.1甲方应自双方签订本补充协议之日起_______日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。3.2甲方应承担办理产权过户所产生的一切费用。第四条附加条款4.1房屋装修及改造：（1）乙方如需对房屋进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。（2）装修、改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，不影响邻里正常生活。（3）装修、改造完成后，乙方应按照主合同约定承担相关费用。4.2物业管理：（1）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。（2）乙方应妥善使用共用设施，不得损害公共利益及他人合法权益。4.3邻里关系：（2）乙方在房屋内进行活动时，应注意噪声控制，不得影响邻里正常生活。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2甲方未按照约定时间办理产权过户手续的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本补充协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利限制，如租赁、抵押等。2.甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋质量符合约定。3.乙方应在验收时对房屋进行详细检查，如有异议，应及时提出并协商解决。4.甲方应承担办理产权过户所产生的一切费用，并按时办理完毕过户手续。5.乙方在装修、改造房屋时，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。6.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费，并妥善使用共用设施。解决办法：1.双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额应在协议中明确约定，一般为购房款的一定比例。3.双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利无任何纠纷，可以自由转让或行使。2.交付：指甲方将房屋的实际控制权、使用权等权利转移给乙方。3.验收：指乙方对房屋的质量、现状等进行检查，确认是否符合约定。4.产权过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.装修、改造：指对房屋进行装潢、加固、扩建等行为，以改善房屋的使用功能和居住环境。6.物业管理：指对住宅小区的房屋及附属设施进行管理、维护和保养的行为。7.邻里关系：指住宅小区内居民之间的相互关系，包括互相尊重、互助、和谐共处等。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方未能按照约定时间交付房屋。补充条款：如甲方未能按照主合同约定的交付日期交付房屋，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为购房款总额的1%每延误一日。2.特殊情况：房屋实际面积与合同约定面积存在差异。补充条款：如房屋实际面积与合同约定面积存在差异，甲方应按照实际面积与约定面积的差额向乙方支付赔偿金。3.特殊情况：房屋存在隐蔽工程质量问题。补充条款：如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应承担修复费用，并向乙方支付赔偿金。4.特殊情况：乙方需提前入住房屋。补充条款：如乙方需提前入住房屋，应向甲方支付提前入住违约金，违约金为购房款总额的1%每提前入住一日。5.特殊情况：乙方需延长产权过户时间。补充条款：如乙方需延长产权过户时间，应向甲方支付延长过户违约金，违约金为购房款总额的1