常见房地产买卖合同格式

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______个所有权人。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）自交付日起_______日内，支付人民币_______元；（3）其余款项，乙方应按甲方与贷款银行办理按揭贷款手续确定的还款方式和还款计划支付。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期，将该房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、家具、家电等进行验收，并签署《物业交验单》。3.2双方应在本合同约定的交付日期前，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、质量、条件交付该房屋及附属设施、家具、家电等，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付房款，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同约定的各项条款。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和条件履行各自的权利和义务。（3）甲乙双方在签订合同时，应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。（4）甲乙双方应妥善保管好合同及相关文件，避免泄露或丢失。（5）在合同履行过程中，如遇纠纷，应及时沟通，友好协商解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商，寻求和解。（2）如协商不成，可提交合同约定的仲裁委员会进行仲裁。（3）如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：一方为确保合同的履行，向对方支付的一定数额的金钱。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.过户：将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。4.仲裁：由双方约定的仲裁委员会对合同纠纷进行审理，并作出具有法律效力的裁决。5.有管辖权的人民法院：根据我国《民事诉讼法》规定，对合同纠纷有管辖权的人民法院为被告住所地人民法院或合同履行地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲朋好友，希望在本合同中体现双方友好协商、互相尊重的精神。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方在本合同履行过程中应保持友好协商，互相尊重，共同维护双方间的良好关系。2.情景：买方为首次购房，对购房流程不熟悉，希望合同中能提供相关指导。补充条款：甲乙双方确认，甲方应在本合同签订之日起向乙方提供该房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件，并协助乙方办理购房所需的相关手续。3.情景：卖方承诺在交付房屋时提供家具、家电等附属设施，买方希望对此进行明确。补充条款：甲方承诺在交付该房屋时，将附带家具、家电等附属设施，具体清单详见附件。如甲方未能按照约定提供附属设施，应承担违约责任。4.情景：买卖双方同意在房屋交付后进行装修，买方希望合同中能对此进行约定。补充条款：甲乙双方同意，在房屋交付后