2024年房屋买卖合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房屋的建筑结构、附属设施、家具家电等具体状况详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整；（3）甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋过户至乙方名下；（4）自房屋过户至乙方名下之日起，乙方应按照剩余房款_______元整的金额，向甲方支付房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、电梯卡、门禁卡等相关物品交给乙方。3.2双方应按照本合同约定的价格，办理房屋过户手续。过户产生的相关税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。4.3双方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋现状说明（此处详细描述房屋的建筑结构、附属设施、家具家电等具体情况）附件二：房屋产权证明（此处附上房屋产权证明的复印件）注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款。2.房屋产权证明及相关资料应真实、完整，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。3.房价款支付及交付时间应严格按照合同约定执行，如需调整，双方应协商一致并书面确认。4.过户手续办理应符合国家相关政策规定，产生的相关税费由甲乙双方按照约定承担。5.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。6.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于确认房屋所有权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。3.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付给甲方的一部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于双方国籍及文化差异，双方同意以中文为合同官方语言，如有翻译需求，双方应共同承担翻译费用。2.场合：买方需要贷款购买房屋。补充条款：甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款失败，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款。3.场合：房屋存在租客。补充条款：双方同意，房屋交付时间应以租客搬出日期为准。如租客未能在约定时间内搬出，甲方应承担相应租金损失。4.场合：房屋过户过程中出现税费变动。补充条款：如过户过程中国家政策发生变化，导致税费变动，双方应按照新政策规定承担相应税费。5.场合：合同签订后，房价出现波动。补充条款：双方同意，合同签订后，房价波动不影响合同履行。如乙方要求解除合同，应支付甲方违约金。