商业店铺转租合同

合同编号：__________商业店铺转租合同_______（转租人姓名）身份证号码：_______地址：_______联系电话：______________（承租人姓名）身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条转租内容1.1转租人将其在租赁期限内的租赁权及使用权全部转租给承租人，承租人同意接受该转租。1.2承租人了解并同意，转租人仍作为与出租方之间的租赁合同的当事人，对租赁店铺承担相应的合同义务及责任。第二条转租期限2.1本合同的转租期限为_______年______月______日至_______年______月______日，自承租人实际占用租赁店铺之日起计算。2.2承租人应按本合同约定的起始日期起算，按期支付租金给转租人。第三条租金及支付方式3.1承租人应按月支付租金给转租人，租金标准为每平方米每月_______元人民币（大写：_______元整），租金总计为_______元人民币（大写：_______元整）。3.2承租人应在每月的_______日前，将当月租金支付给转租人。3.3承租人支付租金给转租人后，转租人应及时将租金支付给出租方。第四条费用承担4.1承租人应承担租赁店铺的水费、电费、物业管理费等与使用租赁店铺有关的费用。4.2转租人应承担租赁店铺的维修责任，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第五条合同的解除和终止5.1在本合同有效期内，如转租人或承租人单方面要求解除或终止本合同，应提前_______个月通知对方。5.2本合同解除或终止后，承租人应立即腾空租赁店铺，并将租赁店铺交还给转租人。第六条违约责任6.1转租人未按本合同约定履行义务的，承租人有权解除本合同，并要求转租人承担违约责任。6.2承租人未按本合同约定支付租金的，转租人有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，转租人和承租人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对转租人和承租人具有法律约束力。转租人（甲方）:_______（甲方签名）承租人（乙方）:_______（乙方签名）签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同编号、各方身份信息、租赁店铺信息等填写准确无误。2.明确转租期限，确保与原租赁合同期限相符。3.租金标准、租金支付时间及方式等租金相关条款需详细明确。4.费用承担部分，需详细列出各类费用，避免后续因费用问题产生纠纷。5.合同解除和终止条款需明确，如提前通知时间、违约责任等。6.双方签字（或盖章）后，确保合同原件的保存，以备后续查阅。解决办法：1.如有合同条款发生争议，应友好协商，寻求解决方案。2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，应提交包括但不限于合同原件、身份证明、支付凭证等证据。关键词语的法律名词解释：1.转租方（转租人）：原租赁合同中的承租人，将租赁权及使用权转租给他人的一方。2.承租方（承租人）：与转租方签订转租合同，接受转租的一方。3.租赁店铺：转租方在原租赁合同中租赁的店铺，即承租方将要使用的店铺。4.租金：承租人为使用租赁店铺，按约定支付给转租人的费用。5.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法定责任。6.合同解除：合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.合同终止：合同关系因履行完毕、合同解除、合同无效等原因而终结。特殊应用场合及补充条款：1.转租方与承租方为亲朋好友关系：补充条款：鉴于双方关系特殊，合同解除或终止时，双方应优先考虑协商解决，力求不影响双方关系。2.租赁店铺涉及特定经营项目：补充条款：承租人应确保其经营项目符合当地法律法规及商场规定，如因经营项目不符合规定导致纠纷，承租人应承担全部责任。3.租赁店铺存在已知瑕疵：补充条款：转租人应对租赁店铺的瑕疵情况进行详细说明，承租人应在签订合同时充分了解并同意接受这些瑕疵。如因瑕疵导致承租人损失，转租人应承担相应责任。4.承租人需要对租赁店铺进行装修：补充条款：承租人进行装修前，应事先征得转租人同意，并按照转租人的要求进行。装修费用由承租人承担，装修后的店铺应符合原租赁合同约定。5.承租人需延长租期：补充条款：如承租人需要延长租期，应提前一个月通知转租人，并按照原租金标准支付租金。转租人应在收到延长租期通知后一个月内同意或拒绝，逾期未回复视为同意。附件列表：1.原租赁合同复印件2.转租方与出租