居民区物业商铺租赁合同模板

合同编号：__________居民区物业商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的居民区物业商铺位于_______（详细地址），商铺建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，结清所有费用。若乙方逾期返还商铺，甲方有权依法采取措施收回商铺，并要求乙方支付违约金，违约金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/日。第四条费用承担4.1乙方租赁期间，应自行承担水、电、物业费、税费等一切经营成本及费用。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用，如因甲方原因导致设施故障，甲方应及时修复，修复期间乙方免付租金。第五条商铺维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁物业基本情况、租赁期限、租金及支付方式、费用承担、商铺维修责任等。2.甲乙双方应严格遵守合同约定的租赁期限，如需续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.乙方租赁期间，应自行承担水、电、物业费、税费等一切经营成本及费用。如需变更费用承担方式，应与甲方协商一致，并书面确认。4.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲乙双方在合同履行过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。违约金的计算标准、赔偿金额等，按照合同约定的条款执行。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有物业产权，并将物业出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.费用承担：指租赁期间，乙方应自行承担的水、电、物业费、税费等一切经营成本及费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场景：乙方租赁商铺用于经营服装店，甲方商场计划举办大型促销活动，可能影响乙方的正常经营。补充条款：甲方在进行促销活动时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。如甲方促销活动导致乙方经营受损，甲方应给予乙方一定的经济补偿。2.物业维修通知：场景：甲方负责商铺的物业维修，计划在租赁期内对商铺进行维修。补充条款：甲方在进行物业维修时，应提前通知乙方，并与乙方协商确定维修时间。如维修导致乙方经营中断，甲方应给予乙方一定的经济补偿。3.租赁期满续约：场景：租赁期届满，乙方希望继续租赁商铺。补充条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.节假日营业：场景：乙方租赁商铺用于经营餐厅，节假日期间希望营业。补充条款：甲方应允许乙方在节假日期间正常营业，如甲方有特殊规定，应与