期房购买合同协议

合同编号：__________期房购买合同协议甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.2甲方应按本协议约定的内容和期限向乙方交付该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1该房屋成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括房屋本金、装修款、配套设施费、物业费等。2.2乙方同意按下列第_______种方式支付购房款：2.2.1乙方一次性支付购房款，即在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房款。2.2.2乙方按揭贷款支付购房款，即在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房款，剩余房款由乙方申请银行按揭贷款支付。2.3甲方收取乙方购房款后，应向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋。3.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后_______日内，到指定地点验收该房屋。3.3乙方对交付的房屋如有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供具体书面意见。甲方应在接到乙方书面意见后_______日内予以答复。3.4甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方办理产权过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定的时间和条件交付该房屋的，应按乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按本协议约定的时间和方式支付购房款的，应向甲方支付已支付购房款的_______%作为违约金。4.3甲方未按本协议约定履行产权过户手续的，应向乙方支付已支付购房款的_______%作为违约金。4.4甲乙双方因违反本协议其他约定而给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订期房购买合同协议前，应充分了解对方的主体资格，确保对方具有合法的开发和销售资格。（2）房屋面积、价格、交付时间等关键条款应明确具体，避免出现模糊不清的表述。（3）甲乙双方应仔细阅读本合同，确保了解合同中的权利、义务和责任，避免因误解导致的纠纷。（4）甲乙双方在签订合同时，应严格遵守法律法规，确保合同的合法有效。（5）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利履行。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.期房：指尚未建成或尚未完成的房屋，购买期房是指购买尚未完成建设的房屋。2.出卖人：指房屋的开发商或所有权人，即甲方。3.买受人：指购买房屋的当事人，即乙方。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括房屋本金、装修款、配套设施费、物业费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的纠纷。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理合同纠纷案件管辖权的法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同签订之日起，额外提供一份亲属优惠，具体优惠事项如下：（具体优惠内容）2.场合：买家为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方同意在本合同签订之日起，为乙方提供一份英文版合同，并确保乙方充分理解合同中的各项条款。3.场合：买家为首次购房者补充条款：鉴于乙方为首次购买房屋，甲方同意在本合同签订之日起，为乙方提供一份购房指导，包括购房流程、贷款申请、税费解析等内容。4.场合：房屋交付存在延误补充条款：如甲方因特殊情况导致房屋交付存在延误，甲方应提前通知乙方，并按照乙方已支付购房款的_______%向乙方支付违约金。5.场合：房屋质量问题补充条款：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内予以修复，如甲方