房屋置换协议范本

合同编号：__________房屋置换协议名称（或姓名）：________________地址：________________联系方式：________________名称（或姓名）：________________地址：________________联系方式：________________第一条置换房屋的基本情况1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。第二条置换房屋的价款2.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格相等，为_______元（大写：_______________________元整）。2.2双方同意，置换房屋的价款以现金方式支付，支付时间为本协议签订之日起____个工作日内。第三条置换房屋的交付和过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将甲方房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将乙方房屋交付给甲方使用。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋过户至对方名下。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证甲方房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，并保证甲方房屋符合国家和地方的房屋质量标准和验收标准。4.2乙方应保证乙方房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制，并保证乙方房屋符合国家和地方的房屋质量标准和验收标准。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议，并互相配合，确保置换过程顺利进行。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为置换房屋价款的____%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为置换房屋价款的____%。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________代表（或姓名）：______________代表（或姓名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲方房屋和乙方房屋的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。（2）确保甲方房屋和乙方房屋符合国家和地方的房屋质量标准和验收标准。（3）双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。（4）双方在签订本协议前，应充分了解对方的房屋情况，确保置换房屋的价值相当。（5）双方在履行本协议过程中，应互相配合，确保置换过程顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利明确无误，不存在任何法律上的争议。2.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.担保：指债务人或者第三人为履行债务提供一定的财产或者权利，以确保债权人实现债权的一种法律行为。4.租赁：指房屋、土地等不动产或者动产的使用权在一定期限内转让给他人的行为。5.诚实信用：指合同当事人应当遵循诚实、守信、公平、公正的原则，履行合同义务。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为海外华人，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：乙方置换房屋存在违章建筑。补充条款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将违章建筑拆除，并承担因此产生的相关费用。如乙方未能按时拆除违章建筑，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.应用场合：置换房屋过程中，遇到不可抗力因素，如自然灾害导致房屋损毁。补充条款：如发生不可抗力因素导致置换房屋损毁，双方应立即协商解决，可选择重新置换其他房屋，或按照本协议约定的违约金比例支付违约金。4.应用场合：甲方未能按时交付房屋，乙方因此产生住宿费用。补充条款：如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付因住宿产生的费用，费用