租赁合伙经营协议书

合同编号：__________租赁合伙经营协议书甲方（出租方）：__________乙方（合伙经营方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的租赁物出租给乙方进行合伙经营事宜，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于_______（地址）的_______（房产/土地/设备等）租赁给乙方使用。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁物的用途为_______（用途）。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整），每半年支付一次。2.2租金支付方式为银行转账，账户信息为：户名：_______，账号：_______。第三条合伙经营事项3.1乙方在租赁期限内对租赁物进行合伙经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的租赁物的现状进行使用，不得进行任何形式的改造、破坏或者转租。3.3乙方在合伙经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证租赁物符合乙方合伙经营的需要，具备相应的使用功能。4.3乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。4.4乙方在租赁期限内如因经营需要延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.5双方应相互配合，共同维护租赁物的完好和使用效果。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3双方如因违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律纠纷，确保乙方可以合法使用租赁物。（3）乙方应按约定支付租金，合理使用租赁物，并妥善保管租赁物，不得进行任何形式的改造、破坏或者转租。（4）双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事任何违法经营活动。（5）双方应相互配合，共同维护租赁物的完好和使用效果。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）如双方因违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方使用的房产、土地、设备等。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.合伙经营：指乙方在租赁期限内对租赁物进行合伙经营，共享经营收益，共担经营风险。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.赔偿责任：指因一方违反合同约定，导致对方损失，应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲乙双方中的一方为个体经营者，另一方为大型企业。补充条款：鉴于双方在市场规模、经济实力方面的差异，乙方同意在租赁期限内，优先考虑甲方提供的租赁物作为其主要经营场所。同时，甲方应提供必要的协助，包括但不限于办理相关证照、提供经营指导等。2.应用场合：租赁物位于繁华商业区，乙方需进行夜间经营。补充条款：甲方同意乙方在租赁物进行夜间经营，但需确保噪音、照明等对周边环境的影响降至最低。同时，乙方应承担因夜间经营产生的额外费用，如安保、清洁等。3.应用场合：乙方在租赁期限内计划进行大规模装修改造。补充条款：乙方应在租赁期限内提前至少三个月通知甲方，并征得甲方同意。在进行装修改造期间，乙方应确保租赁物的安全、完好，并承担由此产生的费用。4.应用场合：租赁物周边基础设施发生变化，影响乙方的正常经营。补充条款：如租赁物周边基础设施发生变化，导致乙方经营受到影响，甲方应尽力协助乙方解决相关问题。如甲方未能解决，甲方应承担相应的