按揭购房合同的利率政策

合同编号：__________按揭购房合同的利率政策甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________第一条贷款金额及用途甲方申请向乙方贷款人民币_______元（大写：_______________________元整），用于购买_______（房产地址：_______________________），贷款用途仅限于购买上述房产。第二条贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。贷款到期后，甲方应按时还清全部贷款本金及利息。第三条贷款利率1.贷款利率采用浮动利率方式，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。2.贷款利率在贷款期限内如遇中国人民银行调整，乙方应按调整后的利率执行，并及时通知甲方。3.利率调整方式为：_______（年调一次/半年调一次/季调一次/月调一次）。第四条还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为：_______元。2.还款期限为_______个月，每月还款日为还款期限内对应的_______日。3.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额向乙方还款。第五条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并授权乙方从该账户直接扣收贷款本息。还款账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第六条担保措施1.甲方提供的购房合同、房产证等相关资料，作为乙方审查贷款的依据。2.甲方承诺在贷款期间，将房产办理抵押登记手续，将贷款本息的优先受偿权抵押给乙方。3.甲方若逾期还款，乙方有权依法采取诉讼等措施，实现贷款本息的清收。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时足额还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并按约定承担其他违约责任。2.乙方未按约定履行贷款义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________签字/盖章日期：__________乙方（贷款人）：__________签字/盖章日期：__________注意事项：1.贷款申请：甲方需按照实际情况填写贷款申请表格，并提交相关材料，如身份证明、收入证明、购房合同等。2.贷款审批：乙方根据甲方提交的申请材料，进行贷款审批。审批通过后，双方签订正式的贷款合同。3.贷款发放：合同签订后，乙方将贷款金额发放至甲方指定的账户。4.按期还款：甲方需按照约定的还款方式和还款期限，按时足额向乙方还款。5.违约责任：甲方若未按约定用途使用贷款，或未按时足额还款，将承担违约责任，支付逾期利息，并按约定承担其他违约责任。6.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人以其购买的房产作为抵押，向贷款人申请的购房贷款。2.浮动利率：指贷款利率根据市场情况进行调整的利率方式。3.等额本息还款方式：指借款人在贷款期限内，每月偿还相同金额的贷款本息。4.抵押登记：指将抵押权人对抵押财产的优先受偿权进行登记，以保障其权益的法律行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.首套房贷款优惠：若甲方为首次购房者，乙方可在原有利率基础上给予一定的优惠。具体优惠幅度和条件，双方可另行协商确定。2.提前还款奖励：甲方若在贷款期限内提前还清全部贷款本金及利息，乙方可给予甲方一定的奖励。具体奖励标准和条件，双方可另行协商确定。3.利率调整过渡期：若中国人民银行调整利率，导致甲方还款压力增大，乙方可给予甲方一定期限的过渡期，过渡期内维持原利率不变。过渡期具体期限和条件，双方可另行协商确定。4.特殊情况还款：若甲方因重大疾病、意外伤害等原因导致无法按时还款，乙方可与甲方协商，给予一定的宽限期，或调整还款计划。5.房屋交易限制：若购房合同中的房产存在交易限制，如限售、查封等，导致甲方无法按时办理抵押登记手续，乙方应与甲方协商，合理调整贷款期限和利率