集中租客合同

集中租客合同合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条租赁物业概况a.物业基本信息②该物业的具体地址为_______________________，建筑面积为_______________________平方米。③该物业的用途为_______________________，乙方在使用过程中不得随意改变用途。④甲方需确保租赁物业在租期内符合相关法律法规要求，并具备正常使用条件。b.租赁期限①租赁期限自_______________________起至_______________________止。②双方可在租赁期满前一个月内协商续租事宜。③租期届满时，乙方应及时搬离物业，甲方有权重新出租该物业。④租赁期内如需提前解除合同，双方应按合同约定支付违约金。c.租金及支付方式①本租赁合同的租金为每月人民币_______________________元。②租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月_______________________日。③租金支付应通过银行转账等方式完成，乙方需将租金转至甲方指定账户。④如乙方未按时支付租金，甲方有权视情况收取滞纳金或解除合同。第二条双方权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应保证租赁物业的基础设施和设备处于正常工作状态，确保乙方能够正常使用。②甲方需在合同签订后________日内将物业交付乙方，且交付时物业应满足合同约定的条件。③甲方有权定期检查物业的使用情况，但检查时应提前通知乙方并避免影响乙方正常使用。④在租赁期内，甲方需负责物业的公共部分维修，但乙方负责其所使用部分的维修。b.乙方的权利与义务①乙方应按时支付租金，严格遵守租赁合同的各项约定。②乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方同意，不得转租或分租该物业。③乙方应妥善使用物业，并承担因使用不当或人为损坏造成的修理费用。④乙方应保持物业的整洁和安全，租赁期满后将物业恢复原状并交还甲方。c.其他①乙方需定期检查物业的电力、供水、供暖等设施，发现问题应及时通知甲方修理。②双方在合同履行过程中如发生纠纷，应协商解决，无法协商一致时可通过法律途径解决。③乙方应对物业内的物品和设施进行妥善保管，如因乙方原因造成损失，乙方应负赔偿责任。第三条保密条款a.保密义务①双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业机密、技术资料等，应予以保密。②双方均不得将对方的机密信息透露给第三方，除非法律规定或双方书面同意。③保密义务适用于合同履行前、履行中以及履行后的所有时期。④若一方违反保密义务，需承担违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。b.保密信息的定义①保密信息包括但不限于双方的业务资料、商业计划、技术方案、客户名单等。②任何未公开的、仅限双方或特定人员使用的信息均视为保密信息。③甲乙双方均应妥善保管对方的保密信息，不得用于除本合同履行外的其他目的。④保密信息不包括由其他途径公开或为第三方合法获取的信息。c.例外情况①依法要求公开的保密信息，不受本条保密义务约束。②甲方或乙方在发生司法或行政机关要求时，须告知对方相关情况，协助对方处理。③如保密信息被外泄，泄露方应立即采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。④任何一方未经对方同意，不得将本合同涉及的商业机密转让或披露给他人。第四条违约责任与争议解决a.违约责任①若一方未履行合同约定，应赔偿对方因此受到的损失。②若乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。③若甲方未按合同约定提供物业，乙方可要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。④任何一方违反合同中的条款，均应向对方支付相应违约金。b.争议解决①双方因合同履行发生争议时，应友好协商解决。②如协商无效，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。③双方应在争议解决期间继续履行不涉及争议的合同条款。④在争议解决过程中，双方应尽量减少不必要的损失，保持合作态度。第五条其他条款a.合同的生效与终止①本合同自双方签字盖章之日起生效。②在合同期满或提前解除合同后，双方应按照合同约定办理相关交接手续。③本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。④若合同条款有调整或补充，应以书面形式确认。b.合同变更①若合同内容需变更或补充，双方应协商一致，并签署书面协议。②合同变更后仍应遵守原合同的基本原则。③变更内容不得影响合同的整体效力。④任何单方面修改合同内容的行为均视为无效。c.不可抗力①如遇自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，