房产代理销售协议合同范本2024年

合同编号：__________房产代理销售协议名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为房产所有人或合法权利人，拥有房屋所有权或使用权，并希望将该房产委托给乙方进行销售；乙方为专业的房产代理销售公司，愿意接受甲方的委托，代理销售该房产。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位于_______，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房产面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3房产现状为_______（如：毛坯、装修完毕等）。1.4房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。第二条代理销售事项2.1乙方作为甲方唯一的代理销售商，负责代理销售该房产。2.2乙方的代理销售期限为_______个月，自本协议签订之日起计算。2.3乙方应尽最大努力，以最短的时间内完成房产的销售工作。2.4乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理的市场推广和宣传。2.5乙方应在代理销售期间，承担房产的日常维护和管理责任。第三条销售价格及支付方式3.1甲乙双方确认，房产的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在房产销售后_______个工作日内，将销售款项支付给甲方。3.3乙方应保证销售款项的支付来源合法，如有因销售款项来源不合法导致的纠纷，由乙方承担全部责任。第四条佣金及支付方式4.1甲乙双方确认，乙方代理销售该房产的佣金为房产销售价格的_______%。4.2乙方应在房产销售后_______个工作日内，向甲方支付佣金。4.3甲方应保证佣金的支付来源合法，如有因佣金支付来源不合法导致的纠纷，由甲方承担全部责任。第五条权利义务5.1甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷。5.2甲方应配合乙方的销售工作，提供必要的销售资料和信息。5.3甲方不得擅自干预乙方的销售工作和销售价格。5.4乙方应尽最大努力，完成房产的销售工作。5.5乙方应按照甲方的要求，对房产进行合理的市场推广和宣传。5.6乙方应承担房产的日常维护和管理责任。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保房产产权清晰，不存在法律纠纷。（2）委托方应配合代理方的销售工作，提供必要的销售资料和信息。（3）代理方应尽最大努力，完成房产的销售工作。（4）代理方应按照委托方的要求，对房产进行合理的市场推广和宣传。（5）代理方应承担房产的日常维护和管理责任。（6）双方应遵守合同约定的权利义务，确保合同的履行。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产代理销售协议：是指委托方与代理方之间，就代理销售房产的事宜达成的书面协议。2.甲方：指房产所有人或合法权利人，拥有房屋所有权或使用权的一方。3.乙方：指接受甲方委托，代理销售房产的一方。4.代理销售：指乙方在甲方委托的范围内，以自己的名义进行房产销售活动，并按照约定向甲方支付佣金的行为。5.佣金：指乙方代理销售房产所得的报酬，通常为房产销售价格的一定比例。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：房产位于学区，销售时需考虑入学政策。补充条款：双方应充分了解并考虑房产所在学区的入学政策，确保房产销售后，买方能够顺利享受学区入学权益。如因入学政策变动导致买方无法入学，双方应友好协商解决。2.特殊情况：房产为共有财产，需取得共有人的同意。补充条款：甲方为房产共有权人，已取得其他共有人的同意，授权乙方进行代理销售。如因共有人的同意问题导致房产销售受阻，甲方应承担相应责任。3.特殊情况：房产存在租赁关系，需协调租赁双方权益。补充条款：甲方应告知乙方房产是否存在租赁关系，如有租赁关系，双方应充分沟通，确保租赁合同的履行，并妥善处理租赁合同到期后的续约或解约事宜。4.特殊情况：房产销售过程中，需办理房产过户手续。补充条款：双方应共同协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。如因过户手续办理过程中出现纠纷，