房地产中介服务协议样本

合同编号：__________房地产中介服务协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容（1）为甲方提供房地产买卖、租赁市场信息；（2）协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方；（3）为甲方提供房地产交易合同文本；（4）协助甲方与买方或承租方协商并达成交易；（5）提供房地产交易过程中的其他相关服务。二、中介服务费用（1）若甲方委托乙方出售/出租房地产，则乙方收取成交价的_______%作为中介费；（2）若甲方委托乙方购买/承租房地产，则乙方收取成交价的_______%作为中介费。2.2甲方应在交易成功后_______日内，向乙方支付中介服务费用。2.3乙方开具正规税务发票，甲方按国家规定支付相关税费。三、双方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于产权情况、使用状况、交易需求等。3.2甲方在交易过程中应遵循国家法律法规，履行合同义务，配合乙方完成中介服务。3.3乙方应按照甲方的委托，积极开展中介服务工作，努力完成甲方委托的任务。3.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的房地产相关信息。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议中介服务费用的_______%。4.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在_______日内提供相关证明文件。对方应根据情况终止或减轻违约方的违约责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确，若因虚假信息导致损失，甲方应承担相应责任。2.乙方应遵循职业道德，保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的房地产相关信息。3.双方应严格履行协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。4.协议有效期内，双方应共同努力完成中介服务任务。若因不可抗力导致一方不能履行或部分履行协议，该方应立即通知对方，并在约定时间内提供相关证明文件。5.双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的房地产信息收集、发布、咨询、带看、协商和代办等服务。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。4.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合：1.跨国交易：当涉及到跨国房地产交易时，可能需要考虑汇率、国际法律差异、跨国税务等问题。因此，在合同中可以增加关于跨国交易的具体规定，如汇率兑换方式、国际法律适用、跨国税务处理等。2.急于出售/出租：如果甲方希望尽快出售或出租房地产，可以在合同中增加关于加速中介服务的条款，如乙方应加大宣传力度、增加看房次数等。3.高端房产交易：对于高端房产交易，可能涉及更高的中介费用和服务标准。合同中可以增加关于高端房产交易的特殊服务内容，如提供专业翻译、安排私人飞机接送等。4.购买/承租过程中出现纠纷：如果在购买或承租过程中出现纠纷，合同中可以增加关于纠纷解决的特别约定，如先行协商、调解或仲裁等。附件列表