房产过户协议格式

合同编号：__________房产过户协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______鉴于乙方愿意购买该房产，甲方同意出售该房产给乙方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本过户协议，以共同遵守。第一条房产描述1.1甲方保证该房产为本人所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。第二条过户价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有相关费用。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体账号为：_______。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起，协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料。3.2乙方应自过户手续办理完毕之日起，享有该房产的所有权，并承担相应的物业管理和维修责任。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证该房产的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照约定时间，办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。4.3乙方应按照约定时间，支付房款，并承担过户所产生的相关费用。4.4双方应遵守国家法律法规，配合相关部门完成房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）甲方应按照约定时间，办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。（3）乙方应按照约定时间，支付房款，并承担过户所产生的相关费用。（4）双方应遵守国家法律法规，配合相关部门完成房产过户手续。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致协议无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。（2）如乙方违反协议，导致协议无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权由甲方转移给乙方的过程。2.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。3.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系而负担的履行义务。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续，包括产权登记、税务登记等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（具体姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房产过户手续，乙方应予以配合。2.应用场合：买方贷款购房，过户后办理抵押登记。补充条款：乙方应在过户后_______日内，向贷款银行办理房产抵押登记手续。甲方应予以协助。3.应用场合：房产涉及共有权人，需全体共有权人同意出售。补充条款：甲方应确保已取得该房产共有权人（具体姓名：_______，身份证号：_______）的同意，并出具同意出售的书面证明。4.应用场合：房产过户过程中出现税费变动。补充条款：如过户过程中出现税费变动，双方应按照实际情况协商承担，如