应用指南建筑工程承包合同范本

合同编号：__________应用指南建筑工程承包合同范本甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将建筑工程承包给乙方施工，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程性质：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条合同工期本工程的合同工期为____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条质量标准3.1本工程质量应达到____等相应工程质量标准。3.2工程质量保修期限为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。第四条合同价格4.1本工程合同总价款为____元（大写：____元整）。4.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）剩余的____%作为质量保修金，在工程质量保修期限届满后____日内无息退还乙方。第五条承包范围及内容5.1乙方承包范围包括：____、____、____等。5.2乙方应按照甲方的要求及施工图纸、施工规范、技术标准和要求组织施工。第六条甲乙双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，确保乙方正常施工；（2）按照合同约定支付工程价款，及时办理工程进度款支付手续；（3）对乙方施工过程中的违法行为有权要求改正，造成损失的，有权要求赔偿；（4）有权要求乙方按照合同约定履行施工义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。6.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方的要求及施工图纸、施工规范、技术标准和要求组织施工，确保工程质量、安全、进度等目标的实现；（2）自觉接受甲方及相关部门的监督管理，严格遵守施工现场管理制度；（3）按照合同约定履行施工义务，确保工程顺利进行；（4）对因自身原因造成的损失承担责任，并承担由此产生的违约金或其他赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）未按照合同约定支付工程价款的，应支付违约金，违约金为应付款额的____%；（2）未按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等，导致乙方无法正常施工的，应支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。7.2乙方违约：（1）未按照甲方的要求及施工图纸、施工规范、技术标准和要求组织施工，导致工程质量、安全、进度等目标无法实现的，应支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）擅自变更工程内容、规模、标准的，应支付违约金，违约金为变更部分工程价款的____%；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保修期限届满之日终止；9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清、歧义等情况；（2）甲乙双方应严格遵守合同约定，按照约定的范围、标准、进度等履行各自的权利和义务；（3）合同履行过程中，如需变更或解除合同，应签订补充协议，并征求法律人士意见；（4）甲乙双方应按照合同约定支付价款，确保工程进度和质量目标的实现；（5）甲乙双方应自觉接受相关部门的监督管理，遵守施工现场管理制度，确保工程安全；（6）在合同履行过程中，如发生争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。2.解决办法：（1）双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解；（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理；（4）根据法院判决结果，甲乙双方应履行相应义务，承担法律责任。关键词语的法律名词解释：1.发包方（甲方）：指承担工程建设任务的法人或其他组织。2.承包方（乙方）：指承担工程建设施工任务的法人或其他组织。3.合同工期：指合同约定的工程完成的时间。4.质量保修期限：指工程竣工验收合格后，承包方对工程质量承担保修责任的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更的内容进行补充和约定的协议。8.施工现场管理制度：指为确保工程安全、质量、进度等目标，对施工现场进行规范化管理的制度。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：工程项目的规模较大，涉及多个子项目，需要分阶段施工。补充条款：双方同意，工程项目的施工分为____个阶段进行，每个阶段的工程量、工程内容和完成时间详见附件一《工程项目分阶段施工计划》。2.特殊应用场合：工程项目施工过程中，可能出现不可预见的地质条件变化，影响施工进度和成本。补充条款：如施工过程中遇到不可预见的地质条件变化，导致工程进度和成本发生重大变化的，双方应立即进行协商，根据实际情况调整合同价款和工程进度计划。3.特殊应用场合：工程项目施工过程中，可能需要调整设计方案或施工工艺。补充条款：如施工过程中需要调整设计方案或施工工艺，双方应立即进行协商，根据实际情况签订补充协议，并相应调整合同价款和工程进度计划。4.特殊应用场合：工程项目竣工后，需要进行长期的质保服务。补充条款：双方同意，工程竣工验收合格后，