市场场地租赁合同

合同编号：__________市场场地租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁场地1.1甲方出租的市场场地位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的场地面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对租赁场地享有合法使用权；（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、整洁；（3）协调解决乙方在租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持；（4）租赁期满后，按照合同约定收回租赁场地。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁场地的各项管理规定；（2）合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施；（3）负责自身经营活动的税收、工商等手续，依法合规经营；（4）租赁期满后，按照甲方要求迁离场地，恢复场地原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。5.2如甲方未按约定提供租赁场地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的经营状况、信用状况等，确保双方合法权益；（2）租赁场地面积、租金、租赁期限等关键条款应明确具体，避免后期产生纠纷；（3）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利执行；（4）乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，合法合规经营；（5）租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应进行友好协商，力求达成一致意见；（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决；（3）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的合法权益；（4）法院将根据法律规定，审查证据，作出判决，维护双方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁合同：是指出租方将不动产或者动产租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：是指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：市场举办临时活动补充条款：如乙方需在租赁场地举办临时活动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。活动期间，乙方应负责活动现场的安全、卫生和秩序维护，确保不影响市场正常运营。活动结束后，乙方应立即恢复场地原状。2.应用场合：乙方经营范围变更补充条款：如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并提交相关许可证照。甲方有权根据乙方新的经营范围调整租金，具体租金双方协商确定。3.应用场合：甲方维修租赁场地补充条款：如甲方需对租赁场地进行维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。维修期间，甲方应确保乙方其他租赁区域的正常使用。4.应用场合：乙方提前解约补充条款：如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：剩余租赁期限租金的20%。附件列表：1.租赁场地平面图2.乙方经营许可证照复印件3.甲方物业管理规定4.市场场地租赁合同补充协议5.乙方提前解约申请书6.违约金计算公式说明注意事项：1.合同签订前，请仔细阅读合同全文，