房屋抵押贷款合同模板

合同编号：__________房屋抵押贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方以自有房屋抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方同意向乙方贷款人民币_______元整（大写：_________________________元整），贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方承诺贷款用途为：_______（详细用途说明：_____________________________）。第二条贷款利率与还款方式1.贷款利率为_______%（年利率），按_______（年/季/月）结息，结息日为每_______月的_______日。2.乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整），还款期限为_______个月。3.乙方应按约定的还款方式和还款金额按时还款，如乙方逾期还款，甲方有权按逾期本金计收罚息，罚息利率为_______%。第三条房屋抵押1.乙方自愿以自有房屋（房屋所有权证编号：____________________，房屋地址：________________________）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.甲方有权在合同约定的贷款期限内，要求乙方将抵押房屋办理抵押登记手续，并将抵押权设立在抵押房屋上。3.乙方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利纠纷和债务纠纷，否则乙方应承担因此造成的一切法律责任。第四条合同的变更与解除1.在合同履行期间，如乙方需变更或解除合同，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.合同的变更或解除，应依法办理相关手续，并签订书面协议。第五条违约责任1.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.乙方逾期还款，甲方有权按约定计收罚息，并依法追究乙方的法律责任。3.甲方未按约定时间发放贷款，或未按约定方式提供贷款，乙方有权依法追究甲方的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.贷款金额、用途、利率、还款方式等条款要明确具体，避免产生歧义。3.房屋抵押手续需齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.注意合同的履行期限，确保在约定的时间内完成贷款发放和还款。5.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。解决办法：1.对于合同纠纷，通过友好协商的方式进行解决。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指提供贷款，并有权要求借款人按约定还款的自然人、法人或其他组织。2.借款人：指接受贷款，并按约定用途使用贷款、按时还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。6.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息。7.合同履行期限：指合同双方按照约定履行合同义务的时间范围。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.装修贷款：当借款人需要贷款用于房屋装修时，合同中应明确装修项目的范围、预计费用以及贷款资金的用途。补充条款：乙方向甲方承诺，本次贷款金额将全部用于房屋装修，包括但不限于墙面翻新、地板更换、卫生间改造等。装修项目必须符合我国相关法律法规及建筑安全标准。附件列表：房屋所有权证装修预算清单2.教育贷款：当借款人需要贷款用于子女教育时，合同中应明确教育项目的范围、预计费用以及贷款资金的用途。补充条款：乙方向甲方承诺，本次贷款金额将全部用于支付子女的教育费用，包括但不限于学费、书本费、住宿费等。教育项目必须是我国教育部认可的正规教育机构。附件列表：房屋所有权证教育费用预算清单子女学籍证明3.医疗贷款：当借款人需要贷款用于支付医疗费用时，合同中应明确医疗项目的范围、预计费用以及贷款资金的用途。补充条款：乙方向甲方承诺，本次贷款金额将全部用于支付医疗费用，包括但不限于手术费、住院费、药费等。医疗项目必须是我国卫生部门认可的正规医疗机构。附件列表：房屋所有权证医疗费用预算清单医院诊断证明注意事项：1.在签订合同时，请确保双方信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.合同中的金额、期限、利率等关键条款，请务必仔细阅读，确保双方无歧