房屋租赁合同纠纷解决方式

合同编号：__________房屋租赁合同纠纷解决方式甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或损坏租赁房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为：_______市_______区_______街道_______号。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋附属设施清单2.押金退还协议3.房屋钥匙交付确认单4.物业、供暖、水电等相关费用结算说明注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）乙方在承租房屋前，应认真查看房屋及附属设施，确保无损坏或不符合合同约定的情况。（3）乙方需按照约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付造成不必要的滞纳金。（4）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的正常履行。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现争议，甲乙双方可尝试友好协商，达成一致意见。（2）如协商不成，甲乙双方可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，规定了房地产交易的程序、条件和监督管理等内容。3.出租方：指将房屋出租给他人的一方，拥有房屋的完全产权。4.承租方：指租赁他人房屋的一方，享有房屋使用权。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。6.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。7.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的民事责任。9.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意。若甲方同意，双方需就宠物的种类、数量、管理责任等事项达成一致，并作为本合同的附件。2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。双方可就改造或装修的范围、费用、恢复原状等事项协商一致，并作为本合同的附件。3.共享住宿：乙方如需将租赁房屋用于共享住宿业务，应事先取得甲方书面同意。双方可就共享住宿的管理、收益分配、责任承担等事项协商一致，并作为本合同的附件。4.提前解除合同：如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定方式支付违约金。双方可就提前解除合同的条件、违约金等事项协商一致，并作为本合同的附件。5.延长租赁期限：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方可就延长租赁期限的租金