征收集体土地上房屋的补偿安置

合同编号：__________征收集体土地上房屋的补偿安置合同甲方（征收方）：__________乙方（被征收方）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方征收乙方集体土地上房屋的补偿安置事宜，达成如下协议：第一条征收范围和房屋情况1.2被征收房屋情况：房屋所有权证号/不动产权证号：__________，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。第二条补偿安置方式2.1甲方同意对乙方被征收房屋进行补偿安置，补偿安置方式采取货币补偿和安置房补偿相结合的方式。2.2货币补偿：甲方根据征收补偿安置政策，按照被征收房屋的评估价值、装饰装修及附属设施补偿、搬迁费、临时安置费等给予乙方货币补偿。具体金额双方协商确定。2.3安置房补偿：甲方提供位于__________的安置房一套给乙方，安置房面积不小于_______平方米。安置房的具体位置、面积、结构等以甲方提供的安置房分配方案为准。第三条补偿安置金额3.1甲方根据征收补偿安置政策，结合被征收房屋的实际情况，计算出乙方应得的补偿安置金额。具体金额如下：（1）被征收房屋评估价值：_______元；（2）装饰装修及附属设施补偿：_______元；（3）搬迁费：_______元；（4）临时安置费：_______元；（5）其他补偿：_______元。3.2甲方应在签订本协议之日起_______日内，将补偿安置金额支付给乙方。第四条搬迁和交付4.1乙方应在签订本协议之日起_______日内，将被征收房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方。4.2乙方应在交付被征收房屋时，将房屋内的公共设施、设备、钥匙等一并交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间支付补偿安置金额，乙方有权依法要求甲方支付逾期付款违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误。2.征收范围和被征收房屋情况应详细明确，以避免后续纠纷。3.补偿安置方式和金额应清晰列出，确保双方权益。4.搬迁和交付时间及违约责任应明确约定。5.争议解决方式应合法有效，确保合同的履行。解决办法：1.如有疑问或需修改合同条款，应及时与对方沟通，达成一致意见。2.合同签订前，可咨询专业律师，确保合同合法有效。3.签订合同后，双方应严格按照约定履行合同义务，避免违约行为。4.如发生纠纷，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.征收方：指依法对集体土地上房屋进行征收的政府部门或机构。2.被征收方：指集体土地上房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指以货币形式给予被征收方的补偿。4.安置房补偿：指为被征收方提供安置住房的补偿方式。5.评估价值：指依法对被征收房屋进行评估确定的价值。6.装饰装修及附属设施补偿：指对被征收房屋内的装饰装修及附属设施进行的补偿。7.搬迁费：指为被征收方提供搬迁所需的费用。8.临时安置费：指为被征收方提供临时安置所需的费用。9.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.房屋共有情况：如果被征收房屋为多人共有，合同中应明确各共有人的权益分配比例和补偿安置款的分配方式。2.未成年人权益保护：如果被征收房屋的产权人或共有人为未成年人，合同中应明确其权益保护措施，确保补偿安置款专用于未成年人的教育和成长需要。3.租赁关系处理：如果被征收房屋内有租赁关系，合同中应明确租赁合同的处理方式，包括租赁合同的终止、租金退还等事项。4.营业性用房补偿：如果被征收房屋为营业性用房，合同中应明确因征收导致的停业损失补偿、搬迁费用等特殊补偿事项。5.文物或历史保护建筑：如果被征收房屋为文物或历史保护建筑，合同中应明确保护措施和修复重建责任。6.征收过程中的损毁责任：合同中应明确如果在征收过程中，因甲方原因导致乙方房屋或财物损毁，甲方应承担的修复或赔偿责任。附件列表：1.被征收房屋权属证明文件2.被征收房屋评估报告3.征收补偿安置政