长期房产租赁协议

合同编号：__________长期房产租赁协议出租人：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________承租人：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条租赁房产1.1出租人同意将其拥有的租赁房产出租给承租人使用，承租人同意租赁该租赁房产。1.2租赁房产的基本情况如下：房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产用途：__________第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前____个工作日向出租人提出书面续租申请。双方如需续约，应签订新的租赁协议，并按届时市场价格及双方协商确定的其他条款进行。第三条租金及支付方式3.1承租人应按本协议约定的租金及支付方式向出租人支付租金。3.3承租人支付租金后，出租人应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.2租赁期限届满或提前解除本协议时，承租人应将租赁房产及附属设施交还给出租人，并按照本协议约定办理押金退还手续。第五条房产及附属设施的使用、维护和管理5.1承租人在租赁期间应合理使用租赁房产及附属设施，并按照法律法规及物业管理规定进行使用、维护和管理。5.2承租人不得擅自改变租赁房产的结构、设施及用途，如需进行改动，应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人书面同意。改动产生的费用由承租人承担。5.3承租人应按照物业管理规定及时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。第六条提前解除协议6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本协议。如一方确有特殊情况需要提前解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并按照双方协商确定的方式支付违约金。6.2提前解除协议的违约金计算方式如下：（1）提前解除协议的月份数×每月租金×2个月；（2）出租人应退还承租人已支付的押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式如下：（1）违约方应支付给对方的本协议约定的租金×违约期限；（2）违约方应支付给对方因违约产生的其他费用。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________承租人（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.双方信息：核对并填写正确的出租人和承租人信息，包括名称、地址、法定代表人和联系电话。3.租赁房产：详细描述租赁房产的情况，包括房产证号、地址、面积和用途。5.租金及支付方式：约定租金的金额和支付方式，确保租金的按时支付。6.押金：约定押金的金额，并明确押金的退还条件和方式。7.使用维护：约定承租人对租赁房产及附属设施的使用、维护和管理责任。8.提前解除协议：约定提前解除协议的条件和违约金计算方式。9.违约责任：明确违约责任和相关费用计算方式。10.争议解决：约定争议解决的管辖法院或仲裁机构。解决办法：1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。2.如发生争议，应通过友好协商解决。3.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房产的时间范围，自租赁协议生效之日起至协议终止之日止。4.租金：指承租人按照协议约定支付给出租人的费用，以使用和占用租赁房产。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照协议约定支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.承租人为企业，需在租赁期内进行工商登记和税务登记，并将相关证件复印件提交给出租人备案。补充条款：承租人在租赁期内应按时进行工商登记和税务登记，并将有效证件的复印件提交给出租人备案。如承租人未按时办理相关登记手续，出租人享有终止本协议的权利。2.出租人提供家具、家电等设施，承租人无需自行购置。补充条款：出租人同意在租赁期内提供家具、家电等设施供承租人使用。如设施出现损坏，承租人应承担维修费用。租赁期满后，承租人应将设施交还给出租人，如有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿。3.承租人需进行装修改造，双方就改造方案和费用进行协商。补充条款：如承租人需对租赁房产进行装修改造，应提前与出租人沟通，并就改造方案和费用进行协商。在双方达成一致意见后，承租人方可进行装修改造。装修改造期间，双方应确保安全和合规。租赁期满后，承租人应将房产恢复至租赁起始时的状态，如有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿。4.承租人经营范围发生变化，可能影响房产使用。补充条款：如承租人经营范围发生变化，可能影响房产使用的，承租人应提前通知出租人，并征得出租人同意。如出租人不同意，承租