二手房产购买协议书样本

二手房产购买协议书样本甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房产基本情况1.1该房产位于市区街道号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.2该房产为普通住宅，房屋结构合理，设施齐全，包括家具、家电等生活设施。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万肆仟元整）支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余价款人民币万元整（大写：人民币柒拾壹万捌仟元整）将于房屋交付时支付给甲方。2.4乙方支付价款后，甲方应出具合法的发票和收据。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付的首付款，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。四、房产的现状及瑕疵4.1甲方保证该房产的现状符合双方约定的购买价格，不存在影响房屋使用功能和价值的重大瑕疵。4.2如该房产存在隐蔽工程问题、质量问题等，甲方应在交付前修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1如甲方未按本协议约定的时间、金额支付价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的价款的1%。5.2如甲方未按本协议约定的时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的价款的1%。六、其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：二手房产购买协议书样本甲方（卖方）：身份证号：乙方（买方）：身份证号：一、房产基本情况1.1该房产位于市区街道号，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。1.2该房产为普通住宅，房屋结构合理，设施齐全，包括家具、家电等生活设施。1.3该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。二、购买价格及支付方式2.2乙方应于本协议签订之日起3个工作日内，将首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾捌万肆仟元整）支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余价款人民币万元整（大写：人民币柒拾壹万捌仟元整）将于房屋交付时支付给甲方。2.4乙方支付价款后，甲方应出具合法的发票和收据。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该房产的过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权转移登记等。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付的首付款，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。四、房产的现状及瑕疵4.1甲方保证该房产的现状符合双方约定的购买价格，不存在影响房屋使用功能和价值的重大瑕疵。4.2如该房产存在隐蔽工程问题、质量问题等，甲方应在交付前修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1如甲方未按本协议约定的时间、金额支付价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的价款的1%。5.2如甲方未按本协议约定的时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的价款的1%。六、其他约定6.1本协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本协议的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：重点：1.房产基本情况：包括位置、所有权证号、土地使用权证号、房屋类型及设施。2.购买价格及支付方式：价款总额、首付款金额、支付时间及剩余价款的支付时间。3.交付及过户：所有权转移时间、过户手续办理、过户失败的责任及赔偿。4.房产的现状及瑕疵：现状符合价格、重大瑕疵限制。5.违约责任：价款支付延迟或过户手续办理延迟的违约金。6.其他约定：协议生效条件、副本数量、修改补充方式。难点：1.确保房产产权清晰，无法律纠纷。2.办理过户手续，包括税费缴纳和产权转移登记。3.修复房产可能存在的隐蔽工程问题和质量问题。注意事项：1.双方应仔细审查房产的实际状况，确保无重大瑕疵。2.双方