专业版房产销售代理合同

合同编号：__________专业版房产销售代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房产（房屋产权证号：_______）委托给乙方进行销售。1.2甲方保证对该房产享有完全的产权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3甲方应向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证件。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。2.2代理期满后，如房产仍未售出，甲乙双方可协商延长代理期限，具体延长事宜在本合同期满前一个月内协商确定。第三条代理权限3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、协商房价及交易条件等。3.2乙方应在代理权限范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何代理行为。3.3乙方不得以任何方式损害甲方的利益，不得利用甲方授权进行违法乱纪的活动。第四条代理费用4.1乙方代理销售该房产，应按实际成交价的_______%向甲方支付代理费。4.2代理费支付方式：成交后一次性支付。4.3如房产在代理期限内未成交，甲方应支付乙方人民币_______元作为佣金。第五条甲方义务5.1甲方应保证提供的房产信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。5.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产交易的相关手续。5.3甲方应在房产成交后，按照本合同约定向乙方支付代理费用。第六条乙方义务6.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房产销售任务。6.2乙方应遵守相关法律法规，诚信履约，不得有违法乱纪的行为。6.3乙方应在房产成交后，按照本合同约定向甲方支付代理费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方提供的房产信息不真实、准确、完整，导致房产交易失败或产生其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。7.3如乙方未按照甲方的要求，尽最大努力完成房产销售任务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同纠纷。（2）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。（4）甲乙双方在合同履行过程中，应保持良好沟通，如有分歧，应及时协商解决。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：是指调整房地产的开发、销售、交易、登记等环节的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的法律行为。4.代理费：是指代理人依据合同约定，为被代理人提供代理服务所收取的费用。5.违约金：是指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应在代理销售过程中，协助甲方办理相关手续，如签证、居留证明等，以确保房产交易顺利进行。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有权人的授权书，授权乙方进行销售。未经共有权人同意，乙方不得擅自处分该房产。3.房产存在抵押或查封情况：补充条款：甲方应在合同签订前，解除房产的抵押或查封状况。如因甲方原因导致房产交易受阻，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房产为新建楼盘：补充条款：如房产为新建楼盘，乙方应在代理销售过程中，负责向购房者提供楼盘相关信息，如规划、设计、建筑质量等，并协助购房者办理相关购房手续。5.房产为二手住宅：补充条款：如房产为二手住宅，乙方应在代理销售过程中，负责对房产进行实地查看，核实房产证、土地使用权证等相关证件，并告知购房者房产的实际情况。附件列