房产协议书的编写规范

合同编号：__________房产协议书姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2房产性质：_______（如：住宅、商业、办公等）。1.3房产面积：_______平方米。1.4房产现状：_______（如：新房、二手房、装修情况等）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照_______银行/贷款机构提供的按揭贷款方式支付，具体贷款额度、利率、还款方式等按照银行/贷款机构的规定执行。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，按照相关法律规定将房产过户至买方名下。第四条附加条款4.1房产过户产生的税费、手续费等费用，按照相关法律规定由买方承担。具体费用双方可协商解决。4.2房产交付后，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，不得擅自违约。第五条争议解决5.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的生效6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保协议书中填写的信息真实、准确、完整，包括房产描述、购买价格、交付及过户时间等。2.买方应仔细阅读协议书内容，确保了解协议中的权利、义务和责任。3.双方在签订协议前，应充分沟通，明确双方的需求和期望，避免因误解或沟通不畅导致的纠纷。4.协议书中的金额、日期等关键信息，应仔细核对，确保无误。5.在签订协议前，建议双方咨询专业律师，确保协议的合法性、有效性。解决办法：1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.如协议书内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准，双方应根据法律法规的要求进行调整。3.双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.如协议书中存在模糊不清或需要解释的内容，双方可签订补充协议，以明确双方的权利、义务和责任。5.在履行协议过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行协议，双方应根据情况协商解决。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定结构，可用于居住、生产、经营等目的的不动产。2.购买价格：指买方为购买房产而支付给卖方的货币金额。3.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的法律行为。5.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：卖方为房产开发商，买方为个人购房者。补充条款：双方同意，如房产交付时，与样板房存在明显差异，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。2.情景：买方为外籍人士，购房用于投资。补充条款：双方同意，如因买方签证原因导致房产过户遇到困难，双方应友好协商解决，必要时可延期过户。3.情景：房产为共有产权，卖方为共有权人之一。补充条款：双方同意，卖方应在签订协议前取得其他共有权人的书面同意，否则买方有权解除本协议。4.情景：房产处于预售阶段，买方支付定金。补充条款：双方同意，如因开发商原因导致房产无法按约定时间交付，卖方应双倍返还买方已支付的定金。5.情景：买方为投资公司，购房用于出租。补充条款：双方同意，卖方应在房产交付时提供物业管理有限公司的联系信息，以便买方进行物业管理和租赁事宜。附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图