2024年存量房居间买卖合同模板

合同编号：__________存量房居间买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。1.2该房屋的具体位置为：_______，房屋结构为：_______，房屋面积为：_______平方米。1.3该房屋的权属性质为：_______，权属证号为：_______，土地使用权的取得方式为：_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间（1）_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）自双方签订本合同之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）自交付房屋之日起_______日内，乙方支付房价款的剩余部分。3.2乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第五条质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2甲方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋的保修责任。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，居间人丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（居间人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。（2）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。（3）甲乙双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失、损坏等情况发生。（4）在交易过程中，涉及到的费用、款项支付等，甲乙双方应严格按照合同约定执行。（5）甲乙双方应遵守相关法律法规和政策规定，合法合规地进行房屋交易。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.所有权：指房屋的产权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指甲乙双方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的钱款，作为违约责任的赔偿。5.过户：指将房屋的所有权、土地使用权等权属证书从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.保修：指甲方对交付的房屋承担一定期限的质量问题修复责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为海外人士，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。甲方应在境外提供必要的协助和支持，确保过户手续的顺利进行。2.应用场合：买方为首次购房者，需要卖方提供更多支持和建议。补充条款：甲方应向乙方提供房屋购买过程中的必要指导和建议，包括但不限于贷款申请、税费计算等。甲方应协助乙方熟悉房屋所在地区的环境、配套设施等。3.应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修，双方约定维修责任。补充条款：甲方保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规和政策规定的基本居住条件。若房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应在合同约定的期限内负责修复，并承担相应的维修费用。4.应用场合：买卖双方为亲朋好友，希望合同更加灵活。补充条款：甲乙双方承认彼此之间的特殊关系，同意在合同履行过程中相互谅解、协商。如遇特殊情况，双方可协商调整合同约定的付款时间、金额等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2