关于房屋买卖合同协议格式

合同编号：__________房屋买卖合同协议卖方：1.名称/姓名：____________________________地址：____________________________________联系电话：_______________________________2.法定代表/授权代表：____________________签名：__________________________________日期：__________________________________买方：1.名称/姓名：____________________________地址：____________________________________联系电话：_______________________________2.法定代表/授权代表：____________________签名：__________________________________日期：__________________________________第一条房屋描述1.1该房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：公寓、别墅、独立屋等）。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或产权争议。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_______年______月______日前，向卖方支付剩余购房款项。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视等各项配套设施，均按现状交付。如有需要更改或增减，买方应自行负责与相关单位协商解决。4.2该房屋的物业管理费、维修基金等费用，自交付之日起由买方承担。4.3买卖双方应遵守国家的法律法规，按照相关规定办理相关手续。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。5.2如买方未能按照本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为购房款项的_______%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。特此声明：双方在签订本合同时，已充分了解该房屋的一切情况，包括但不限于房屋的结构、设施、产权等。双方均承认本合同的内容，并自愿遵守本合同的各项约定。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋买卖合同时，出卖人应当向买受人出示房屋权属证书和身份证明。（2）房屋买卖合同应采用书面形式，并由当事人签字或者盖章。（3）合同中应明确房屋的详细地址、面积、价款、交付时间等主要条款。（4）买受人支付定金后，出卖人应当履行交付房屋的义务。（5）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。2.解决办法：（1）违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（2）合同争议解决：合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋权属证书：指房屋所有权证、房屋共有权证、房屋他项权利证等证明房屋权属关系的证书。2.书面形式：指合同书、信件、电报、电传、等可以有形地表现所载内容的形式。3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定支付给对方的一定数额的金钱。4.过户手续：指将房屋所有权转移登记至买受人名下的手续。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。6.仲裁：指合同纠纷双方当事人达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构进行审理和解决的方式。7.诉讼：指合同纠纷当事人通过人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，需要提前交付房屋补充条款：鉴于卖方需提前出国定居，双方协商一致，买方同意在合同签订之日起_______日内接收该房屋。卖方应在交付房屋前，将房屋内所有物品清空，确保房屋符合交付条件。2.应用场合：买方为子女教育购买房屋，需确保房屋位于优质学校附近补充条款：双方确认，买方购买该房屋的主要目的是为了子女教育，因此卖方应在合同签订之日起_______日内，提供该房屋附近学校的详细信息，包括学校名称、教学质量、招生政策等。如卖方提供的信息与实际情况不符，买方有权解除本合同。3.应用场合：买方贷款购房，需约定贷款审批进度及期限补充条款：买方同意在合同签订之日起_______日内向银行申请贷款，并将贷款审批进度及时通知卖方。如买方贷款审批未能在_______日内完成，买方应承担违约责任。4.应用场合：房屋存在隐形瑕疵，需约定验收及修复条款补充条款：双方确认，该房屋存在隐形瑕疵，如水管漏水、电路老化等。买方应在交付房屋后_______日内，对房屋进行验收。如买方发现房屋存在严重影响居住安全的问题，有权要求卖方修复或赔偿。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权证复印件3.房屋他项权利证复印件4.出卖人身份证明复印件5.买受人身份证明复印件6.房屋产权清晰证明文件7.房屋设施设备清单8.房屋过户所需相关税费计算清单9.银行贷款审批进度证明文件10.房屋验收报告注意事项：1.请确保合同签订时，出卖人和买受人亲自到场，并提供有效身份证明。