产权出让协议书模板

合同编号：__________产权出让协议书出让方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________受让方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系方式：____________鉴于：2.受让方是一家依法设立并有效存在的企业，愿意购买出让方持有的房产；3.双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房产的出让事宜达成一致。第一条房产描述1.1房产位于_______，建筑物面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。房产的产权性质为_______（如：住宅、商业、办公等）。1.2房产的产权证号为：_______。第二条产权出让2.1出让方同意将房产的所有权转让给受让方，受让方同意购买并接受转让的房产。2.2出让方保证其对房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。2.3受让方应向出让方支付房产转让价款，转让价款为_______元整（大写：__________________________元整）。第三条支付方式3.1受让方应于本协议签订之日起_______日内，向出让方支付转让价款的_______%，即_______元整（大写：__________________________元整）。3.2受让方应于_______年_______月_______日前，向出让方支付转让价款的剩余_______%，即_______元整（大写：__________________________元整）。3.3受让方支付转让价款后，出让方应向受让方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1出让方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给受让方。4.2双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，并承担相关的税费。4.3房产过户手续办理完成后，房产的所有权归受让方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2受让方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向出让方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。5.3出让方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向受让方支付房产价值的_______%作为违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本协议签订地为：_______。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格；（2）房产描述应准确无误，如有误差，应按照相关法律规定进行调整；（3）转让价款的支付方式和时间应明确，确保资金安全；（4）交付及过户时间、程序应符合法律规定，避免产生纠纷；（5）违约责任明确，确保各方权益得到保障；（6）合同条款应完整，如有遗漏，应及时补充。2.解决办法：（1）对于合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在诉讼过程中，各方应按照法律规定提供证据，证明自己的权益；（4）法院将依法审理争议，保护各方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.产权：指对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.出让方：指将财产所有权转让给他人的一方。3.受让方：指购买他人财产所有权的一方。4.转让价款：指受让方支付给出让方的财产购买价格。5.交付：指出让方将财产的实际控制权转移给受让方的行为。6.过户：指将财产所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.房产涉及共有权人：如房产为共有财产，需additionalpartyconsent（附加第三方同意）fromtheotherco-ownersbeforethetransactioncanproceed.2.房产租赁中：Ifthepropertyiscurrentlyunderlease,aclauseregardingtheleaseterminationandpensationtothetenantmightbenecessary.3.房产抵押：Ifthepropertyismortgaged,astatementfromthemortgagelenderconfirmingthatthemortgagewillbepdoffuponpletionofthesalewouldbeuseful.4.遗产继承：Ifthesellerisabeneficiaryofanestate,aclausestatingthatthesalehasbeenapprovedtheexecutorofthewillorthecourt-appointedadministrator.5.公司间交易：Ifthepropertyisbeingsoldapanytoanotherpany,aclausedetlinghowthetransactionwillbehandledintermsofcorporategovernanceandshareholders'approval.附件列表：1.房产证复印件2.共有权人同意转让的文件3.租赁合同副本，包括解约条款4.抵押贷款证明文件，证明交易完成后贷款将被清偿5.遗产继承证