2024房产抵押担保合同简易版VIP

合同编号：__________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________身份证号码/营业执照号码：____________________鉴于：2.抵押权人同意接受抵押人提供的上述抵押房产，作为其借款或其他债务的担保；为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。第一条抵押房产描述1.1抵押房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2抵押房产为____________________（建筑结构），房产用途为____________________。1.3抵押房产现状：____________________。第二条债务描述2.1抵押人向抵押权人借款/承担其他债务，债务总额为人民币________万元（大写：____________________元整）。2.2债务的还款方式、还款期限、利率等事项如下：（1）还款方式：____________________；（2）还款期限：____________________；（3）利率：____________________。第三条抵押担保3.1抵押人将其拥有的抵押房产抵押给抵押权人，作为本合同项下债务的担保。3.2抵押权人同意在债务履行期限内，按照本合同的约定行使抵押权。3.3抵押人应保证抵押房产的权利清晰、无争议，且在抵押期间不得设定其他抵押权。第四条合同的变更和解除4.1除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除不得影响抵押权人的合法权益。第五条违约责任5.1抵押人违反本合同的约定，未按时还款或未履行其他债务的，应承担违约责任，抵押权人有权依法行使抵押权。5.2抵押权人未按照本合同的约定履行还款义务的，应承担违约责任，并向抵押人支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至债务履行完毕之日止。抵押人（甲方）：____________________抵押权人（乙方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权益得到充分保障，包括但不限于财产权益、知情权益、协商权益等。解决办法：详细阅读合同条款，必要时可咨询专业律师，确保合同内容公平、合理，避免权益受损。2.明确债务金额和还款期限：合同中应明确记载债务总额和还款期限，避免因债务金额或还款期限不明确而产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明债务金额、还款期限及相关还款约定，确保双方对债务有清晰的认识。3.确保抵押房产的真实性和合法性：抵押人应保证抵押房产的权利清晰、无争议，且在抵押期间不得设定其他抵押权。解决办法：在签订合同前，抵押人应提供相关房产证明文件，抵押权人可对抵押房产进行实地考察，确保房产的真实性和合法性。4.合同的变更和解除：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。解决办法：任何合同变更或解除均应通过书面形式达成一致意见，并由双方签字（或盖章）确认。5.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。解决办法：详细了解合同中的违约责任条款，确保在发生违约情况时，可以依据合同条款维护自身权益。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给抵押权人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指接受抵押人提供的财产作为债务担保，并有权在债务人未履行债务时优先受偿的自然人、法人或其他组织。3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产，包括房屋及其附属设施。4.债务：指抵押人向抵押权人借款或其他应付的义务。5.抵押担保：指抵押人将其拥有的财产权利转移给抵押权人，作为债务履行的担保。6.还款期限：指抵押人按照合同约定履行债务的期限。7.利率：指借款人按照合同约定支付借款利息的比率。8.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。9.损害赔偿：指一方因违约行为导致另一方遭受损失时，应承担的赔偿责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。应用场合：1.个人或企业向金融机构借款，并以自有房产作为抵押物。2.个人或企业之间相互借款，以房产作为担保。3.房地产开发商以在建或已建成房产作为抵押物，筹集资金。4.各类经济组织或个人之间的房产抵押担保交易。补充条款：1.房产评估：合同双方应委托具有资质的房产评估机构对抵押房产进行评估，以确保房产价值的准确性。2.房产保险：抵押人应将抵押房产办理财产保险，并将抵押权人列为第一受益人。3.债务变更：若债务人因故无法按原合同约定履行债务，双方可协商变更债务金额、还款期限、利率等事项。4.抵押权的实现：抵押权人行使抵押权时，应遵循相关法律法规，确保抵押人的合法权益不受侵害。5.合同的终止：本合同在债务履行完毕后自动终止。附件列表：1.