2024建设工程施工房地产合同

合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于业主委托施工方进行建设工程施工，双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________二、合同价格与支付2.1双方确认，本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2业主应按照双方约定的付款进度，向施工方支付合同价款。具体付款进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题后支付。2.3施工方开具等额的正规发票，业主按约定时间支付。三、工程进度与质量3.1施工方应按照双方约定的工程进度完成施工，确保工程质量符合国家相关标准和双方约定。3.2施工方应严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，确保工程安全。3.3工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求及时整改，直至达到验收标准。四、合同的解除和终止（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。4.2合同解除或终止后，施工方应在合同解除或终止后的十个工作日内，向业主办理工程结算手续。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2施工方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%乘以逾期天数。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守国家的法律法规，双方应保证合同内容的合法性。解决办法：若合同内容违反法律法规，双方应及时修改合同；若因违反法律法规导致合同无效，双方应按法律规定承担相应责任。2.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：违约方应按合同约定支付违约金和赔偿损失；若损失难以确定，双方可协商确定赔偿金额。3.工程质量应符合国家相关标准和双方约定。如工程验收不合格，施工方应按照业主的要求及时整改，直至达到验收标准。解决办法：施工方应按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量；工程验收不合格的，施工方应无条件整改。4.合同解除或终止后，施工方应在合同解除或终止后的十个工作日内，向业主办理工程结算手续。解决办法：施工方应在规定时间内向业主办理结算手续，如逾期不办理，应承担逾期责任。5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极履行协商义务，如协商无果，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指委托施工方进行建设工程施工的当事人。2.乙方：指接受甲方委托进行建设工程施工的当事人。3.合同价款：指双方约定的完成合同工程所需支付的金额。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.工程验收：指对完成的工程进行检查、测试，以确定其是否符合合同约定的质量标准。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.质量保证金：为确保工程质量，双方约定在工程验收合格后一定期限内，保留合同总价款的一定比例作为质量保证金。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。应用场合：1.适用于甲方（业主）与乙方（施工方）之间就建设工程施工签订的合同。2.适用于各类建筑工程项目，如住宅、商业、办公楼等。3.适用于工程内容包括土建、装修、安装、施工等。补充条款：1.工程变更：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，双方应按实际情况进行调整。2.工期延长：如因不可抗力、甲方原因等导致工程进度受到影响，双方可协商延长工期，并调整合同价款。3.材料供应：甲方应按照合同约定提供施工所需材料，如甲方未能按时提供材料，导致工程进度受到影响，应承担相应责任。4.工程保险：双方可根据实际情况约定是否购买工程保险，如意外伤害保险、工程质量保险等。5.环境保护：双方应按照相关法律法规进行环境保护，确保工程施工过程中的环境保护