2024房产抵押借款合同格式范本

合同编号：__________甲方（借款人）：甲方地址：联系方式：乙方（贷款人）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方急需资金，愿意向乙方借款，并同意将甲方的房产作为抵押物，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.本合同借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。第三条借款利率1.本合同借款年利率为____%。2.借款利息按日计算，按月支付。第四条还款方式1.本合同借款采取等额本息还款方式。2.甲方每月偿还乙方借款本金和利息，还款金额为：____元。3.甲方应按照约定的还款日期和金额，将款项直接划转到乙方指定的账户。第五条抵押物1.甲方将其位于________________的房产（房产证编号：________________）作为本合同的抵押物。2.抵押物的价值不低于借款金额。3.本合同有效期内，甲方不得出售、转让或设定其他抵押、质押等权利负担于抵押物上。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金按逾期本金的____%计算。第七条合同的变更和解除1.本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。2.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于借款人的身份信息、财务状况、借款用途等。解决办法：双方应主动提供相关证明材料，如身份证、财务报表等，并承诺所提供信息的真实性。如有虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.确保合同约定的还款金额、期限、利率等条款清晰明确，以免产生歧义。解决办法：合同中应详细列明还款金额、期限、利率等条款，并以大写和小写数字表示，确保无误。3.确保抵押物的权属清晰，不存在争议。解决办法：甲方应提供合法的房产证等相关证明文件，证明其对抵押物拥有所有权。如有权属争议，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.注意合同的履行地点和争议解决方式，确保符合双方利益。解决办法：在合同中明确约定履行地点和争议解决方式，如双方协商解决、向有管辖权的人民法院起诉等。5.确保合同的签订、变更、解除等行为符合法律法规的规定。解决办法：合同的签订、变更、解除等行为应遵循相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并享有还款权益的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人为担保债务履行而提供的，具有价值的动产或不动产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押物优先受偿的权利。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部借款本息的还款方式。6.逾期还款：指借款人未按约定的还款日期和金额偿还借款本金和利息的行为。7.违约责任：指借款人和贷款人在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。应用场合：1.个人住房贷款：当个人需要资金用于购房或房屋装修时，可与金融机构签订此类合同。2.企业经营贷款：企业为扩大经营规模、购买设备等需要资金时，可与金融机构签订此类合同。3.房产开发贷款：房地产开发商为完成房产项目开发，需向金融机构申请贷款时签订此类合同。4.个人消费贷款：个人为满足其他消费需求，如购车、旅游、教育等，向金融机构申请贷款时签订此类合同。补充条款：1.借款人不得将抵押物用于其他用途，不得损害抵押物的价值。2.借款人在借款期间内，如发生财产转让、设立抵押、质押等行为，应事先征得贷款人同意。3.借款人如逾期还款，贷款人依法有权采取措施，如查封、拍卖抵押物等，以实现债权。4.借款人和贷款人在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.借款人身份证件：包括但不限于身份证、护照等。2.房产证：抵押物的房产证或其他权属证明文件。3.财务报表：借款人的财务报表，用以证明其财务状