2024标准房屋拆迁协议合同范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方依法对乙方房屋进行拆迁，乙方予以补偿安置的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本状况1.乙方房屋位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县）__________街道（乡、镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.乙方房屋的权属证明文件为__________。二、拆迁补偿安置方式1.甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿安置。2.甲方同意采用房屋产权调换方式对乙方进行补偿安置。三、货币补偿1.甲方根据乙方提供的房屋权属证明文件，按照__________市（县）人民政府公布的拆迁补偿安置标准，计算乙方房屋的补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起__________日内，将补偿款项支付给乙方。四、房屋产权调换1.甲方提供的产权调换房屋位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县）__________街道（乡、镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.甲方承诺调换房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。3.甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起__________日内，将调换房屋交付给乙方。五、搬迁补助1.甲方同意一次性支付给乙方搬迁补助费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应在拆迁补偿安置协议签订之日起__________日内，完成搬迁。六、其他事项1.乙方应按照拆迁补偿安置协议的约定，配合甲方完成拆迁安置工作。2.乙方在拆迁安置过程中，如遇到任何问题，应与甲方协商解决；协商不成的，可以向__________市（县）人民政府申请调解或者仲裁。3.本协议经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其具有拆迁人的资格，乙方应确保其是所涉房屋的合法所有权人。若主体资格有瑕疵，应及时解决，否则可能导致合同无效。解决办法：核实双方主体资格，如有问题，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.明确补偿标准：货币补偿和房屋产权调换的补偿标准应符合当地人民政府公布的拆迁补偿安置标准。解决办法：查阅当地人民政府公布的拆迁补偿安置标准，确保补偿标准合理。3.注意合同履行期限：货币补偿款和搬迁补助费的支付期限，以及房屋交付期限应在合同中明确。解决办法：在合同中约定明确的履行期限，并严格遵守。4.协商解决争议：在拆迁安置过程中，如遇到任何问题，应与甲方协商解决；协商不成的，可以向当地人民政府申请调解或者仲裁。解决办法：保持沟通，积极协商，如有必要，可寻求法律途径解决。5.遵守法律法规：合同签订过程中，双方应遵守相关法律法规，以确保双方合法权益。解决办法：了解并遵守相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的法人、其他组织或者个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.房屋产权调换：指拆迁人提供与他人房屋等值的其他房屋，与被拆迁人进行调换的行为。5.搬迁补助：指拆迁人为保障被拆迁人搬迁而支付的临时安置费、搬迁费等。6.拆迁补偿安置协议：指拆迁人与被拆迁人依法就拆迁补偿安置事项达成的书面协议。7.物权法：指调整因物权的设立、变更、转让、消灭等法律关系而产生的权利义务关系的法律规范总称。8.城市房地产管理法：指调整房地产开发、交易和物业管理等活动的法律规范总称。9.国有土地上房屋征收与补偿条例：指调整国有土地上房屋征收与补偿行为的法规。10.合法权益：指公民、法人或其他组织在法律允许的范围内所享有的权利和利益。应用场合：1.城市更新和旧城区改造项目中的房屋拆迁。2.基础设施建设，如道路、铁路、机场等建设项目涉及的房屋拆迁。3.国有企业改革和产业结构调整中涉及的房屋拆迁。4.环境保护、安全等原因需要进行的房屋拆迁。5.其他依法需要进行房屋拆迁的情形。补充条款：1.拆迁安置过渡期：如甲方未能在约定的期限内交付调换房屋，应支付给乙方临时安置费，具体标准双方协商确定。2.违约责任：如甲方未能按照约定支付补偿款或交付房屋，应承担违约责任，具体违约金标准双方协商确定。3.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。5.争议解决：双方因履行本协议发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向当地人民政府申请调解或者仲裁，也可以直接提起诉讼。附件列表：1.乙方房