武汉市家居店租赁合同

武汉市家居店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其经营的家居店租赁给乙方经营，乙方愿意租赁甲方提供的家居店进行经营。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店面及面积1.2店面实际面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方所在地的商业管理要求，不得经营违法项目和假冒伪劣商品。4.2乙方经营活动中产生的税收、费用等均由乙方自行承担。第五条维修责任5.1租赁期内，店面的设施设备（包括但不限于水电、照明、通风等）如出现故障，属于正常磨损范畴的，由甲方负责维修；属于非正常磨损或人为破坏的，由乙方负责维修。5.2租赁期内，乙方因经营需要对店面进行装修或改造的，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离店面。6.3租赁期满后，本合同自动终止。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供店面或店面不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.武汉市家居店租赁合同正本2.店面平面图3.租赁店面设施设备清单4.乙方经营项目批准文件5.甲方租赁店面所有权证明6.双方身份证明文件7.租赁合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定经营范围从事经营活动3.乙方未按约定维修店面设施设备4.甲方未按约定提供店面或店面不符合约定5.甲方未按约定履行维修责任6.双方未按约定协商解决纠纷三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店面进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用店面的时间期限。5.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金，如乙方持续违约，甲方有权提前解除合同。2.问题：店面设施设备出现故障解决办法：甲方负责维修正常磨损范围内的设施设备，乙方负责维修非正常磨损或人为破坏的设施设备。3.问题：乙方需要对店面进行装修或改造解决办法：提前一个月通知甲方，并经甲方同意后进行装修或改造，租赁期满后按甲方要求恢复店面原状。4.问题：发生合同纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.武汉市家居店租赁合同适用于甲方拥有店面所有权并愿意租赁给乙方经营的情况