城市规划拆迁厂房租赁合同模板

城市规划拆迁厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（租赁方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市规划拆迁区域的厂房及配套设施，并拟对该区域进行拆迁改造；乙方愿意租赁甲方拆迁区域的厂房及配套设施，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条厂房及配套设施1.1甲方同意向乙方提供位于__________的厂房及配套设施，具体面积、结构、设施等详见附件。1.2甲方应保证厂房及配套设施的安全、合法、符合国家相关法律法规及行业标准，确保乙方正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期租金。第四条费用承担4.1租赁期间，厂房及配套设施的水、电、物业管理等费用由乙方承担。4.2乙方应按照甲方提供的设施使用要求，合理使用厂房及配套设施，如有损坏，乙方负责修复或按价赔偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方因城市规划需要提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供厂房及配套设施，或提供的厂房及配套设施不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：__________乙方（租赁方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房及配套设施清单2.租赁区域地理位置示意图3.厂房及配套设施的使用要求4.租金支付凭证5.设施损坏修复证明6.合同变更解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供厂房及配套设施。2.甲方提供的厂房及配套设施不符合约定。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用厂房及配套设施，导致设施损坏。5.双方未按约定履行合同，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有位于城市规划拆迁区域的厂房及配套设施的当事人。2.乙方：指租赁甲方拆迁区域的厂房及配套设施的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及配套设施的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的厂房及配套设施使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房及配套设施提供问题：如甲方未能按约定时间提供厂房及配套设施，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.租金支付问题：如乙方未能按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.设施损坏问题：如乙方未按约定使用厂房及配套设施，导致设施损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。4.合同变更解除问题：如双方协商一致，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商