零星建筑承揽合同

零星建筑承揽合同合同编号：__________零星建筑承揽合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于委托方有权进行建筑项目的发包，且承揽方愿意承担零星建筑项目的承揽，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程内容：____________________1.4工程规模：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同价格2.1本合同的合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2合同价款支付方式：（1）合同签订后，委托方支付承揽方工程预算的___%作为预付款；（2）工程进度达到___%时，支付承揽方工程预算的___%作为进度款；（3）工程验收合格后，支付承揽方工程预算的___%作为尾款。第三条工程质量3.1工程质量标准应符合国家相关规范和标准，包括但不限于《建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》等法律法规。3.2工程质量验收合格标准：（1）工程实体质量应符合设计文件及国家相关规范的要求；（2）工程外观应美观、整洁，无明显缺陷；（3）工程功能应满足使用需求，设备安装应符合相关技术要求。第四条工程进度4.1双方确认的工程进度计划如下：（1）工程前期准备：____天内完成；（2）工程施工：____天内完成；（3）工程验收：____天内完成。4.2承揽方应按照约定的工程进度计划完成工程，如有延迟，应承担相应的违约责任。第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更或解除合同，应由双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议约定的方式处理合同价款、质量、进度等相关事项。第六条违约责任6.1承揽方未按照约定时间、质量完成工程的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期违约金、质量修复费用等。6.2委托方未按照约定时间支付合同价款的，应承担违约责任，具体包括但不限于逾期违约金、承揽方损失赔偿等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（委托方）：____________________乙方（承揽方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.工程验收标准及方法5.相关法律法规和规范文件6.合同变更或解除协议7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.承揽方未按照约定时间完成工程的，属于违约行为。2.承揽方未按照约定质量完成工程的，属于违约行为。3.委托方未按照约定时间支付合同价款的，属于违约行为。4.合同履行过程中，双方未达成书面变更或解除协议的，不属于违约行为。5.违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.零星建筑承揽合同：指承揽方承担的工程金额较小，工程周期较短，工程质量要求符合国家相关规范和标准的建筑承揽合同。2.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。3.违约金：指一方违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失时，违约方应支付给对方的一种经济补偿。4.工程验收：指工程完成后，由委托方、承揽方及有关单位共同对工程质量、功能、外观等进行检查、评价的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商确定合理的工程进度计划，并签订书面协议；对逾期部分，按约定支付逾期违约金。2.工程质量问题：解决办法：及时停工，由承揽方负责整改；造成损失的，承揽方应承担赔偿责任。3.合同价款支付纠纷：解决办法：双方按照约定时间、比例支付合同价款；如有争议，可协商解决或依法向法院提起诉讼。4.合同变更或解除争议：解决办法：双方签订书面变更或解除协议，明确变更或解除事项及处理方式。五、所有应用场景：1.适用于各类小型建筑施工项目，如室内外装修