企业园区餐厅租赁协议

企业园区餐厅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：鉴于甲方拥有企业园区餐厅的出租权，并且乙方愿意租赁该餐厅，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、租赁餐厅的描述1.1餐厅位置：位于企业园区内，具体位置为__________。1.2餐厅面积：总面积为__________平方米。1.3餐厅设施：餐厅内设施包括__________等，设施完好，能够满足正常经营需求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营范围及条件4.1乙方租赁餐厅后，应按甲方要求办理相关营业执照，并在经营过程中遵守国家法律法规。4.2乙方经营范围为：__________。4.3乙方应在经营过程中确保食品安全，不得经营假冒伪劣食品，不得从事违法经营活动。五、维修及保养5.1甲方负责餐厅设施的维修及保养，确保设施的正常使用。5.2乙方应合理使用餐厅设施，如有损坏，应按甲方的要求进行修复或赔偿。六、保险6.1乙方应按国家法律法规的规定，为餐厅经营过程中可能出现的风险办理相关保险。6.2乙方应在签订本协议后__日内向甲方提供保险单据复印件。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意，提前解除或终止本协议，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。7.2在租赁期内，如甲方提前解除或终止本协议，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方营业执照复印件2.乙方食品经营许可证复印件3.租赁餐厅平面图4.餐厅设施清单5.保险单据复印件6.甲方同意提前解除或终止合同的书面证明（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未经甲方同意，提前解除或终止合同。3.乙方未按约定经营范围进行经营，从事违法经营活动。4.乙方未按约定办理相关营业执照和食品经营许可证。5.乙方未按约定办理保险，或提供的保险单据无效。6.甲方未按约定维修、保养餐厅设施，导致设施损坏无法正常使用。7.甲方提前解除或终止合同，未支付乙方违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用人、收益人。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.滞纳金：指因迟延履行债务而应支付的额外费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的费用。7.经营范围：指承租方在租赁物内开展经营活动的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方迟延支付租金：催告乙方在合理期限内支付租金，如仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.乙方未按约定经营范围经营：要求乙方立即停止违法经营活动，并按照约定范围经营。3.乙方未办理相关营业执照和食品经营许可证：要求乙方在规定时间内办理相关证照，如未办理，甲方有权解除合同。4.乙方未办理保险或提供的保险单据无效：要求乙方在规定时间内办理保险并提交有效保险单据，如未办理，甲方有权解除合同。5.设施损坏导致无法正常使用：甲方应及时维修、保养设施，确保设施正常使用。6.甲方提前解除或终止合同：如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金。五、所有应用场景：1.企业园区内餐厅租赁。2.乙方为餐厅经营者，需办理相关营业执照和食品经营许可证。3.