古镇茶艺店租赁协议

古镇茶艺店租赁协议合同编号：__________古镇茶艺店租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁店铺基本情况1.1甲方出租的茶艺店位于__________，店铺建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的茶艺店仅用于合法经营茶艺及相关业务，不得擅自改变经营性质和使用用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致的维修费用，由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本协议。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶艺店租赁合同2.茶艺店所有权证明3.茶艺店使用权证明4.租赁店铺平面图5.茶艺店设备设施清单6.茶艺店维修记录7.茶艺店经营许可证8.甲方银行账户信息9.乙方身份证件10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供租赁房屋的设施、设备，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁房屋，改变经营性质或使用用途，视为乙方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权和使用权。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁物的使用和收益权。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金：解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和滞纳金。3.房屋设施设备损坏：解决办法：甲乙双方应及时协商维修事宜，维修费用按照约定承担。如甲方未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有茶艺店并希望出租获取收益。2.