科技创新房产按揭合同模板

科技创新房产按揭合同模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条贷款金额与期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率与还款方式2.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按__________（月/季/年）计息，计息方式为__________（单利/复利）。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________元整），还款日为每月的__________日。2.3甲方在贷款期限内按月足额偿还贷款本息，乙方有权解除本合同项下的抵押权。第三条抵押物3.1甲方将其位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，并同意将抵押物办理抵押登记手续，将乙方设为第一顺位的抵押权人。3.3抵押物在贷款期限内的价值应足以覆盖贷款本息，甲方应确保抵押物的价值不受损害。第四条合同的变更与终止4.1本合同在有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或终止合同。4.2甲方提前偿还贷款本息的，乙方应及时办理合同终止手续，并解除抵押权。4.3甲方逾期偿还贷款本息的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并有权依法处置抵押物。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方责任。5.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方责任。5.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率计息的，甲方有权依法追究乙方责任。第六条争议解决本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）有效身份证件副本2.乙方（贷款人）有效营业执照副本3.甲方（借款人）房产证原件及复印件4.贷款申请表5.贷款用途证明文件6.抵押物评估报告7.抵押登记证明文件8.贷款合同副本9.贷款发放凭证10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于擅自改变贷款用途、未按时进行贷款用途的合理支出等。2.甲方未按约定时间还款：指甲方未按照合同约定的还款计划和还款日进行还款。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率计息：指乙方未按照合同约定的时间发放贷款，或未按照约定的利率进行计息。三、法律名词及解释：1.房产按揭贷款：指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人将其拥有的房产、土地等财产作为担保，用于担保贷款的财产。3.贷款利率：指贷款人提供贷款时，借款人需要支付的利息率。4.违约金：指借款人未按照合同约定履行合同义务时，需要支付给贷款人的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用贷款：发现甲方未按约定用途使用贷款时，乙方应及时提醒甲方改正，并有权提前收回贷款本息。2.甲方未按约定时间还款：发现甲方未按约定时间还款时，乙方有权加收滞纳金，并依法追究甲方责任。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率计息：发现乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率计息时，甲方有权依法追究乙方责任。五、所有应用场景：1.个人购房按揭贷款2.企